- 瀚林新城
- 10120 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西瀚林地产开发有限公司
- 永和路19号
- 金碧物业有限公司哈尔滨分公司
小区概述
小区介绍
瀚林新城位于西乡塘区北大路板块,为商品房住宅,于2015年竣工,由广西恒铁房地产有限公司开发建设,小区总建筑面积约125000.4㎡,共17栋楼,为高层住宅,容积率为5,房型2-4室,户型面积87㎡-141㎡左右,适合刚需和改善需求。小区绿化率为31%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区距离地铁站较近,轨交出行便利;
- 小区距离菜市场近,生活便利。
缺点- 小区绿化率为31%,环境一般;
- 小区部分楼栋临近火车轨道,会有噪音。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.5km有新秀公园地铁站,途经轨道交通5号线,轨交出行便利。距离小区约207m有永和北际路口公交站,此站途经78路、203路、608路等公交车,距离小区约208m有北际永和路口公交站,途经18路、78路、203路公交车,小区距离约321m有中尧南路东一里公交站,途经18路、608路、610路公交车,选择公交出行比较方便。小区距离永和大桥约455m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
8.0
189个
附近幼儿园
56个
附近小学
28个
附近初中
小区距离约287m有蒙台梭利幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离秀田小学(北际路校区)约346m,是一所公立小学。距离小区约427m有南宁市第二十五中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为31%,环境一般。绿化主要集中在小区绿地,绿地内绿植高低有序的分布,景观层次较好。小区内还有空中花园,花园景观优美,此外小区设有健身器材、篮球场、游泳池等,方便居民休闲运动。小区在绿地周边设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。整体来看,小区绿化一般,环境较好。
建筑特色
小区为普通中式建筑风格,楼盘品质较高,近马路一排加装双层真空玻璃,能隔绝噪音,隐秘性也更好,外立面以黄色为主,楼栋间层次分明,小区于2015年竣工,物业维护较好,整体外观较新。
楼栋分布
小区共17栋楼,为高层住宅,两梯6户或两梯4户,容积率为5,主推户型面积约95㎡的二室、120㎡-141㎡左右的三室和124㎡-132㎡左右的四室,户型方正,南北通透,采光好,楼间距大。
出入口
小区有2个出入口,东北门和北门,东北门位于陶氏烟酒行的南侧,北门临近北际路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5215户
绿化率
- 31.3%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 篮球场;
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理较好,能够做到认真负责。小区物业会定期维护公共设施,绿植定期修剪维护,小区保洁阿姨每天会及时清理垃圾,打扫楼道及路面卫生,小区卫生情况较好,地面比较干净整洁,无可见垃圾。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记,小区门口没有门禁,外来人员管理不是很严格,可随意进出。小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻。小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 南宁市瀚林物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共8176车位
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面150.00元/月
瀚林新城
永和路19号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
26个
便利店
小区距离约2.6km有万达广场(江南店),距离较远,居民购物不是很方便。距离小区约113m有沃尔玛购物广场(瀚林新城店),居民日常生活采购方便。小区距离约430m有山旮旯餐馆,居民聚餐方便。
医疗资源
9个
综合医院
17个
专科医院
小区距离约1.7km有南宁市第二人民医院,居民就医方便。距离小区约183m有南宁陆东兰诊所,居民小病就诊方便。小区距离约55m有一心堂大健康药店(瀚林新城店),居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
21个
银行
小区距离约457m有雅里农贸市场,居民日常买菜方便。距离小区约358m有中国民生银行(南宁台湾街社区支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约182m有中国电信(德善翰林时代广场营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.5km有南宁市新秀公园,居民休闲游玩方便。距离小区约857m有南宁市西乡塘区图书馆(新阳路),居民周末可以带孩子来此阅读,丰富课外知识。距离小区约1.0km有新阳派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约645m有中影·纵百汇国际影城(台北中心店),居民观影方便。距离小区约174m有中体健身(瀚林新城店),居民健身方便。距离小区约262m有艾杨普拉提·瑜伽会所,女士可以来此放松身心,塑造型体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10300元/㎡
6.3%
2月
10168元/㎡
8.7%
3月
10089元/㎡
11.03%
4月
10117元/㎡
8.35%
5月
10120元/㎡
7.66%
6月
11139元/㎡
6.9%
7月
11045元/㎡
8.37%
8月
10981元/㎡
9.16%
9月
10855元/㎡
7.35%
10月
10805元/㎡
5.61%
11月
10603元/㎡
5.15%
12月
10480元/㎡
4.65%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12763元/㎡
0%
2022年
10991元/㎡
13.88%
2023年
10480元/㎡
4.65%
2024年
10120元/㎡
3.44%
瀚林新城问答
瀚林新城周边小区房源