- 新新家园
- 8969 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海万星房地产集团有限公司
- 竹溪南路8号
- 宁波浙新物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
新新家园位于南宁青秀区柳沙板块,开发商是南宁市房地产开发有限公司,该小区竣工于2008年;小区由楼梯房和电梯房组成,总建筑面积约为41000㎡,占地面积约为5200㎡;户型面积主要分为85㎡左右的两居室,114㎡左右的三居室,150㎡左右的四居室,206㎡左右的五居室,190㎡左右的六居室;小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%。小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大,绿化率约为35%;
- 百佳华百货(桃源店)距离小区约2.1km,居民日常购物比较方便;
- 小区距离地铁站较近,居民日常出行比较方便。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1463米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离轨道交通3号线青竹立交地铁站约1.5km,居民日常出行比较方便;葫芦鼎桥北-公交站距离小区约220m,这里途经12路、56路、71路、B63路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区临近主干道竹溪大道,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.7
82个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
新新家园幼儿园距离小区大约192m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南宁市青秀区临江小学距离小区约537m,该校是一所民办小学;广西南宁市第三中学距离小区约1km,该校是一所重点学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
8.2 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,树木比较高大,绿化率约为35%,居民日常可以在小区内散步、乘凉;小区内植被会定期的修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有网球场、凉亭、游泳池等多个公共设施,居民在小区内休闲、娱乐比较方便;小区路面比较干净,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩,楼栋外形比较大气;楼栋外立面主要以橙黄色和淡黄色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较长,由于物业对外立面进行了两次粉刷,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由20栋楼梯房和电梯房组成,总建筑面积约为41000㎡,占地面积约为5200㎡,容积率约为2.84;户型面积主要分为85㎡左右的两居室,114㎡左右的三居室,150㎡左右的四居室,206㎡左右的五居室,190㎡左右的六居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有14个出入口,分别为东门、西门、西2门、东小门、北门、西南门、东二门人行门、东北2门、东北3门、2个西北门以及3个停车场;西2门、西北门、东小门、东北3门柳园路西一里,东北门临近柳园路。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2668户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.84
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般,居民遇到问题时处理得不太及时;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的修剪;小区内设有快递柜,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;外来人员可以随意进出小区,小区安全性比较一般。
物业信息
物业信息
- 家园物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共218车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
新新家园
竹溪南路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
百佳华百货(桃源店)距离小区约2.1km,这里是一家综合性的购物中心,居民平常可以前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,老员外私厨小灶(南宁店)距离小区约225m,巴食天下精品川菜(青山店)距离小区约172m,居民平常在外吃饭比较方便;利客隆生活超市(竹溪二店)距离小区约134m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
16个
专科医院
广西壮族自治区工人医院距离小区约619m,广西医科大学第一附属医院距离小区约1.2km,这两家医院都是三级甲等医院,居民患有重大疾病时可以及时就医;南宁市青秀区中山新兴苑社区卫生服务站距离小区约192m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;好药师大药房(南宁柳园店)距离小区约173m,距离较近,居民平常到这买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
36个
银行
江滨农贸综合市场距离小区约518m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,中国银行(南宁市医科大支行)距离小区854m左右,中国民生银行(南宁广西医科大社区支行)距离小区约899m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约136m,中国电信(竹溪营业厅)距离小区约492m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
南宁市青秀区中山街道办事处距离小区约276m,中国共产党南宁市青秀区中山街道工作委员会距离小区约282m,居民日常处理相关的业务比较方便;邕江北岸公园距离小区约1.5km,居民平常可以到这休闲、散步;南宁市青秀区图书馆距离小区约276m,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,歌迷量贩ktv(琅西店)距离小区约2.1km,浩势台球俱乐部距离小区约1.9km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;火凤凰瑜伽(汇春广场)距离小区约2.5km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;2H体育健身俱乐部(荣恒店)距离小区约202m,喜欢健身的朋友可以选择此处;星湖影城距离小区约2.4km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9255元/㎡
7.77%
2月
9181元/㎡
8.11%
3月
9140元/㎡
8.45%
4月
9099元/㎡
9.35%
5月
8969元/㎡
13.97%
6月
10050元/㎡
7.77%
7月
9991元/㎡
5.83%
8月
9970元/㎡
4.17%
9月
9978元/㎡
3.14%
10月
9750元/㎡
6.0%
11月
9622元/㎡
6.57%
12月
9511元/㎡
5.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10902元/㎡
0%
2022年
10023元/㎡
8.06%
2023年
9511元/㎡
5.11%
2024年
8969元/㎡
5.7%
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