- 江南万达华府
- 12422 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万达集团股份有限公司
- 星光大道60-1号
- 上海万达物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
江南万达华府位于江南区星光大道板块,由南宁江南万达广场投资有限公司开发建造,于2020年竣工,房龄较新;小区共有9栋楼房,建筑类型为高层电梯房,小区容积率约为4;小区户型有约50㎡的以一房,约90㎡的两房,约120㎡的三房,约144㎡的四房;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为35%,环境优美,适宜居住。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区距离地铁站较近,交通便利。
缺点- 小区紧靠公路,居民受到噪音影响;
- 化工厂距离小区较近,居民日常生活受到影响。
地段交通
8.7 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
460米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,轨道交通2号线福建园地铁站距离小区约412m,距离比较近,居民日常乘坐地铁方便;福建星光路口(福建园地铁站)公交站距离小区约205m,这里途经41路、93路等公交车,居民日常可选择乘坐公交出行;小区靠近星光大道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.0
174个
附近幼儿园
40个
附近小学
27个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约332m处有江南区爱多多幼儿园(江南分园),此幼儿园是民办幼儿园;距离小区473m左右有南宁市福建路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约628m处有南宁市五一路学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.2 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被比较茂盛,植被种类比较多,多为低矮的树木和灌木,绿化率约为35%,环境优美;小区植被会定时的修剪,植被外形比较整齐;小区内有凉亭、喷泉、公园,居民日常可以在小区内休闲、散步;小区整体环境比较干净,道路内几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正;楼栋外立面线条分明,并刷有咖啡色涂料;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼房,建筑类型为高层电梯房,小区容积率约为4;小区户型有约50㎡的以一房,约90㎡的两房,约120㎡的三房,约144㎡的四房;楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有1个出入口,c区正门靠近尧头岭路,在康全药业附近。出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2615户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 公园;
- 儿童乐园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 喷泉;
- 水池。
物业服务
物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题;物业对小区内的娱乐设施的维护比较及时,目前并没有损坏现象,居民使用时比较放心;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 深圳市万象美物业管理有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
江南万达华府
星光大道60-1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套丰富,万达广场(江南店)距离小区约334m,这是一家大型的综合性购物中心,居民周末可以和家人来此购物;沃尔玛购物广场(瀚林新城店)距离小区约2.3km,店内商品种类比较齐全,居民可以到这购买一些基本的生活用品;桂邕缘(江南万达店)距离小区约189m,店铺回头客比较多,居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
9个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,南宁市第二人民医院距离小区约787m,该医院为三级甲等综合医院,距离较近,居民生病时前往此处就医方便;南宁百汇吉连锁诊所距离小区约232m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;葆源堂(江南万达店)距离小区约70m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
2个
餐饮
34个
银行
小区生活服务配套设施完善,淡村菜市场距离小区约585m,距离小区较近,居民日常可以到这买菜;距离小区235m左右有交通银行24小时自助银行(南宁福建园支行),距离245m左右有交通银行(南宁福建园支行),居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约191m,中国联通(江南万达旗舰营业厅)距离小区约291m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,南宁市江南区人民政府福建园街道办事处距离小区约454m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;滨江公园距离小区约1.6km,居民周末可以和家人一起到这休闲、娱乐;南宁市江南区图书馆距离小区约1.1km,距离较近,居民周末可以自驾到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,新歌城KTV(梦之岛江南店)距离小区约301m,大地影院(梦之岛江南店)距离小区约351m,居民日常休闲娱乐可以有更多的去处;枫林养生馆(江南万达店)距离小区约115m,居民周末可以到这体验一下;中式台球俱乐部距离小区约1.2km,居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技;梵壹瑜伽(江南万达店)距离小区约306m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12668元/㎡
2.77%
2月
12478元/㎡
5.53%
3月
12303元/㎡
8.65%
4月
12433元/㎡
7.07%
5月
12422元/㎡
6.81%
6月
13215元/㎡
5.95%
7月
13218元/㎡
5.78%
8月
13224元/㎡
4.86%
9月
13179元/㎡
4.07%
10月
13077元/㎡
1.96%
11月
12776元/㎡
3.76%
12月
12831元/㎡
1.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14189元/㎡
0%
2022年
12999元/㎡
8.39%
2023年
12831元/㎡
1.29%
2024年
12422元/㎡
3.19%
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