- 常青藤
- 8751 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西众一房地产开发有限公司
- 长福路16号
- 福田物业发展有限公司南宁分公司
小区概述
小区介绍
常青藤位于青秀区仙葫经开区板块,由广西众一房地产开发有限公司开发,小区于2015年竣工,房龄较新。小区容积率为3.5,小区总占地面积约75333㎡,总建筑面积约330000㎡,小区共有14栋楼,均为高层住宅,小区户型有约48㎡的一房,约88㎡的两房,约119㎡的三房,约152㎡的四房。小区绿化率为43%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为43%,环境较好;
- 学校距离小区较近,孩子上学方便。
缺点- 地铁站距离小区较远,居民地铁出行不便;
- 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.2 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般,距离小区3.1km有百花岭地铁站,途经轨道交通1号线,居民上下班和日常出行不太方便;距离小区约162m处有开泰凤岭南路口公交站,途经42路、609路等公交车,公交路线较广,方便居民的日常出行;小区靠近长福路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于73%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.1
91个
附近幼儿园
22个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约188m处有南宁市青秀区佰卓幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区1.2km左右有盘古路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.8km处有邕宁区民族中学(龙华西校区),此学校是一所公办中学。
居住品质
9.6 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为43%,环境较好,小区内设有公园,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,周边有凉亭供居民休息,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的现代建筑风格,以米白的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区2015年竣工,建筑外立面没有脱落的迹象,外立面做到了防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区容积率为3.5,小区总占地面积约75333㎡,总建筑面积约330000㎡,小区共有14栋楼,均为高层住宅,小区户型有约48㎡的一房,约88㎡的两房,约119㎡的三房,约152㎡的四房。区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有4个出入口,西门靠近开泰路,在8号楼附近。北门靠近开泰路,在京东便利店附近。停车场靠近长福路,仅供车辆通行。地下停车场靠近开泰路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2320户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 公园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 健身设施;
- 水池;
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区内的娱乐设施会定期维护,小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市福田物业发展有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共2590车位
- 地上590个,地下2000个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
常青藤
长福路16号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区367m左右有蓉茉商业广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约136m处有京东便利店(常青藤店),便利店相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约129m处有瑶林鱼庄(常青藤店),平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
小区周边的医疗资源不完善,距离小区5.8km左右有南宁市邕宁区中医医院,此医院是国家二级甲等综合医院,政府举办的非营利性公立医院,居民到此就医不方便;距离小区约604m处有南宁市青秀区仙葫社区卫生服务中心,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约166m处有老百姓大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
2个
餐饮
11个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区729m处有德鲜生海鲜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1.1km处有广西北部湾银行(南宁市仙葫支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区733m左右有中国移动,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区321m左右是南宁市润和谷业主委员会办公室,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.6km处是龟山滨江公园,此公园是休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约978m处有中影环球国际影城(仙葫东方广场店),距离小区较近,居民与朋友约会时可以到此;距离小区约400m处有银樽商务KTV,适合喜欢唱歌的居民,居民到此比较便捷;距离小区约831m处有富星堂足浴按摩养生馆,主营项目有足浴、推拿等,身体比较劳累的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9013元/㎡
5.91%
2月
8901元/㎡
6.91%
3月
8738元/㎡
8.13%
4月
8739元/㎡
7.24%
5月
8751元/㎡
10.4%
6月
9668元/㎡
2.92%
7月
9596元/㎡
3.6%
8月
9525元/㎡
4.52%
9月
9331元/㎡
6.38%
10月
9202元/㎡
4.88%
11月
9110元/㎡
6.32%
12月
9111元/㎡
5.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10038元/㎡
0%
2022年
9673元/㎡
3.64%
2023年
9111元/㎡
5.81%
2024年
8751元/㎡
3.95%
常青藤问答
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