- 龙岗大唐果
- 7738 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西大唐世家投资有限公司
- 新邕路55号
- 南宁信地物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
龙岗大唐果小区位于邕宁区邕宁板块,由广西大唐世家投资有限公司开发完成,于2017年竣工。小区共有9栋楼,由高层和超高层建筑组成,容积率约为4.1。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为64㎡-107㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距离地铁站较远,居民乘坐轨道交通出行不便;
- 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
7.5 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1353米
步行至地铁
96个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约149m是大唐果小区公交站,有D67公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离龙岗大道与五象大道交叉口约1.5km,居民自驾出行也较便利;轨道交通4号线楞塘村地铁站距离小区约3.6km,居民乘坐轨道交通出行不便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.4
初中
7.3
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约291m有南宁卓立实验幼儿园,该园是一所民办幼儿园,目前在建中;距小区878m左右有龙岗北小学,该校是公办小学;邕宁区民族中学(龙华西校区)距离小区约366m,该学校是公办学校。
居住品质
9.2 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好。小区内种植了各类花草树木,绿植生长繁密,层次分明。小区内有儿童游乐场、健身器材、球场等设施,经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和灰色为主色调。小区外立面维护程度较好,没有出现明显的墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼,由高层和超高层建筑组成,容积率约为4.1。小区户型有1居室到4居室,户型面积约为64㎡-107㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在新邕路55号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1601户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,确保小区整体环境干净整洁;小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全性。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南宁信地物业服务有限公司。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共1325车位
- 地上225个,地下1100个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
龙岗大唐果
新邕路55号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套较完善,大唐天荟生活广场距离小区约1.4km,居民可来此购物休闲;距离小区213m左右有在红百货超市,超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
1个
专科医院
南宁市邕宁区人民医院距离小区约1.6km,可满足居民基本的医疗需求;距离小区285m左右有南宁钟芳芬诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
3个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套完善,龙岗龙华农贸市场距离小区约285m,居民可来此选购所需菜品;距离小区957m左右有广西北部湾银行(邕宁支行),居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区539m左右有中派足道,居民下班后可以来这里按摩放松;距小区221m左右有玖卿科技美容养生SPA会所,居民可以来这里美容养生。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8748元/㎡
2.43%
2月
8760元/㎡
3.72%
3月
8569元/㎡
5.78%
4月
8118元/㎡
12.24%
5月
7779元/㎡
16.58%
6月
7738元/㎡
16.34%
7月
8888元/㎡
12.72%
8月
8757元/㎡
15.99%
9月
8761元/㎡
14.21%
10月
8761元/㎡
9.23%
11月
8761元/㎡
5.78%
12月
8747元/㎡
2.79%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10693元/㎡
0%
2022年
8998元/㎡
15.85%
2023年
8747元/㎡
2.79%
2024年
7738元/㎡
11.54%
龙岗大唐果问答
龙岗大唐果周边小区房源