瀚林山水源
瀚林山水源
9333 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
南宁市金瀚房地产开发有限公司
南梧路6号
南宁市瀚林物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

瀚林山水源位于兴宁区燕子岭板块,由南宁市金瀚房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,房龄较新。小区共约12栋楼,以超高层商品房住宅为主,容积率约为4.9,小区户型面积有76㎡-123㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约36%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近南梧路,有噪音影响。
地段交通
9.0 总分
高于95% 本商圈小区

步行便捷度

9.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.4

223米

步行至地铁

186个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离狮山公园地铁站约290m,该站途经轨道交通5号线,居民出行便利。小区距离邕武明秀路口公交站约138m,本站停靠公交车有601路、605路、705路等,小区距离望州明秀路口公交站约200m,本站停靠公交车有601路、605路、705路,小区距离南梧望州路口公交站约221m,本站停靠公交车有116路、606路、802路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离望州路/明秀东路(路口)约10m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于62% 本商圈小区

学前

9.3

小学

8.6

初中

8.5

239个

附近幼儿园

49个

附近小学

36个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离不亦乐乎国学幼儿园约200m,该园是一所私立幼儿园。小区距离南宁市明秀东路小学约300m,该学校为一所公立学校。小区距离南宁市兴宁中学约940m,该学校为一所公立学校。
居住品质
9.4 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

6.2

新旧程度

8.8

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约为36%,绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,夏天开放游泳池,很多居民和孩子都喜欢前来游玩,这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以卡其色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区共约12栋楼,以超高层商品房住宅为主,容积率约为4.9,小区户型面积有76㎡-123㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,其中南门位于一新医药(瀚林山水源大药房)附近,临近东沟岭正街,东北门临近东沟岭正街,北门位于1栋附近,临近南梧路,停车场临近南门,仅限车辆通行,地下停车场临近3栋,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 3814户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 4.9
社区总设施
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南宁市瀚林物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共3423车位
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

瀚林山水源

南梧路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

55个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km有大唐天城购物中心,方便居民逛街购物。距离小区约150m有李记生活超市,居民日常采购比较方便。距离小区约490m有平又佳超市(明秀东农贸市场店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

11个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善,距离小区约690m有南宁市第五人民医院,方便居民就医。距离小区约550m有李小容医疗诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约280m有朝阳大药房(如意分店),居民买药比较方便。
生活服务

4个

餐饮

11个

银行

小区附近生活配套较为完善,距离小区约490m有明秀东农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约130m有中国建设银行(南宁明秀东路支行),居民存取款比较方便。距离小区约150m有广西广电网络兴宁营业厅,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.5km有邕武派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约630m有狮山公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约950m有007量贩KTV(虎邱店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约600m有中影影领时代国际影城,居民看电影比较方便。距离小区约310m有拿铁健身工作室,方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9767元/㎡
3.34%
2月
9658元/㎡
4.89%
3月
9588元/㎡
6.6%
4月
9543元/㎡
7.21%
5月
9341元/㎡
9.66%
6月
9333元/㎡
10.06%
7月
10322元/㎡
5.61%
8月
10261元/㎡
6.68%
9月
10088元/㎡
7.4%
10月
9981元/㎡
6.59%
11月
9862元/㎡
5.29%
12月
9809元/㎡
3.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11237元/㎡
0%
2022年
10156元/㎡
9.62%
2023年
9809元/㎡
3.42%
2024年
9333元/㎡
4.85%

瀚林山水源问答