- 东方熙龙山院
- 26721 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京市东方置地房地产实业有限公司
- 白马路90号
- 深圳市金地物业管理有限公司南京分公司
小区概述
小区介绍
东方熙龙山院位于浦口区江浦街道板块,于2014年竣工,由南京市东方置地房地产实业有限公司开发完成。小区总占地面积约191429㎡,建筑面积约199273㎡,容积率1,户型有约181㎡的三房,约200㎡的四房,约218㎡的五房,约240㎡的六房。建筑类型为71栋多层洋房,小区绿化率为40%,环境较好。小区总价较高,故交易人群以改善为主。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 小区附近有象山湖公园,公共资源丰富。
缺点- 小区楼栋靠近公路,居民受到噪音影响;
- 小区附近有化工厂,影响居住的舒适度。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般,距离小区约2.1km有龙华路地铁站,途经地铁10号线;关于公交,熙龙山院北公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约259m,途经公交车605路,熙龙山院南公交站点距离小区约266m,途经公交车516路、680路等;小区临近亚青路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
8.3 总分
高于97%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.7
初中
7.5
21个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约663m有青苗幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区693m左右有南京市浦口区实验学校,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.9km有南京市浦口区第三中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
9.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为40%,环境较好,绿植种类繁多,主要分布在道路两旁植被主要有灌木,草坪,还有香樟树,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明。小区内配有大草坪,凉亭,后面有花园,且设有一条景观河,极具欣赏特色。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以米白的粉刷涂料为主,小区于2014年竣工,小区物业维护及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较新,在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区总占地面积约191429㎡,建筑面积约199273㎡,容积率1,户型有约181㎡的三房,约200㎡的四房,约218㎡的五房,约240㎡的六房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,东南1门靠近浦口大道,居民车辆均可通行;东南2门靠近白马路,居民车辆均可通行;西南门靠近白马路,居民车辆均可通行;西北门靠近沿山大道中段,此门不可通行;停车场靠近白马路,仅供车辆通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭;
- 草坪;
- 景观河;
- 花园。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的草坪、花园进行维护。物业费为0.85元/㎡/月,收费较为合理。
安保
小区内设10名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共2120车位
- 地下2120个
车位比
- 1:1.80
停车费
- 地面180.00元/月
东方熙龙山院
白马路90号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
小区附近的商业配套较好,距离小区778m左右有白马生活广场,广场内品牌丰富,是本区比较热闹的购物商城,是游玩和休闲必不可少的地方,适合喜欢逛街和购物的居民;距离小区约1.8km有永辉超市(金盛田广场店),里面商品繁多,是居民比较喜欢的购物地点,对于居民日常需求和采买比较方便;在距离小区约293m有美宜佳(亚青路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约2km,有南京市浦口区中医院,该医院为二级中医医院;距离小区约989m,有江浦街道白马社区卫生服务站,可满足居民日常的就医;距离小区约278m,有恒玖信大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区生活服务配套设施较好,距离小区约508m有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距离小区约683m内有中信银行24小时自助银行,距离小区约1.4km有中信银行24小时自助银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约326m就有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有珠江镇人民政府,距离小区约1.9km,方便居民日常办事;有象山湖公园,距小区约750m,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有南京工业大学江浦校区文科图书馆,距小区1.8km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较好,距离小区335m左右有道奇网咖,深受年轻人喜爱;距离小区约939m有一家婉豆瑜伽健身工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约686m有一家塑优美养生减肥,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约601m有一家迹动健身(悦象城旗舰店),有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28638元/㎡
16.13%
2月
27892元/㎡
10.84%
3月
27238元/㎡
7.82%
4月
26971元/㎡
0.74%
5月
26721元/㎡
7.47%
6月
29086元/㎡
0.6%
7月
30331元/㎡
6.6%
8月
29941元/㎡
8.46%
9月
30223元/㎡
9.27%
10月
30226元/㎡
11.17%
11月
29935元/㎡
14.11%
12月
29435元/㎡
19.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27898元/㎡
0%
2022年
24540元/㎡
12.04%
2023年
29435元/㎡
19.95%
2024年
26721元/㎡
9.22%
东方熙龙山院问答
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