紫杨佳园
紫杨佳园
18780 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
南京光华房地产开发公司
星瀚路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

紫杨佳园小区位于秦淮区月牙湖板块,于2010年建成,是由 南京光华房地产开发公司开发完成,小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离杨庄地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离紫金南苑商业中心较近,方便居民购物;
  • 小区距离南京理工大学医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率30%左右,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

947米

步行至地铁

102个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离杨庄地铁站约1.1km,地铁10号线二期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离星瀚路南公交站约202m,115路公交在该站点停靠;距离杨庄村公交站约360m, 89路、90路等公交在该站点停靠;距离星瀚路北公交站约447m,115路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离绕城高速约177m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于99% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.5

41个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

南京银龙幼儿园距离小区约615m,是一所私立幼儿园;南京市瑞金北村小学分校距离小区约1.2km,是一所公立学校;南京师范大学附属中学(行知分校)距离小区约1.4km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.1 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率30%左右,小区过道两边均有绿植覆盖,分为草坪和树木,绿植生长情况良好,但种类较为单一,小区提供的停车位地面覆盖绿植,给人感觉环保舒畅。小区整体环境简洁,格调清爽、明快。
建筑特色
小区楼房户型方正,南北朝向。外立面涂料为防水环保涂料,以棕色为主,整体风格简洁、明快。目前小区外立面维持着较新的水平。
楼栋分布
小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口,西门在花园村桥西北附近,北门在绕城高速公路北附近,东北1门在星宿路与星瀚路交叉口东南100m左右,东北2门在星宿路与星瀚路交叉口南200m左右,东门在星海路附近,东北3门在星瀚路与星灿路交叉口西北100m左右,东南门在紫杨烟酒百货中心。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 6777户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保情况整体良好。小区的东门和南门配有保安24小时值守。小区设有门禁,车辆进出需要出示居民证明。居民安全有所保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.90元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

紫杨佳园

星瀚路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

紫金南苑商业中心距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;好又多(紫杨佳园店)距离小区约128m,商品齐全,方便居民日常生活;川诚饭店(石杨路店)距离小区约544m,方便居民就餐。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

南京理工大学医院距离小区约2.2km,是一家一级甲等综合医院,方便居民就医;秦淮区昇杨诊所距离小区约237m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;上元堂药店(紫杨佳园店)距离小区约199m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

5个

银行

科巷菜场(牌楼店)距离小区约462m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(南京市银龙花园营业所)距离小区约1.3km,方便居民办理理财业务;中国电信(紫杨佳园营业厅)距离小区约156m,方便居民办理通信业务。
公共资源
明外郭高桥门公园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;南京市光华路街道办事处距离小区约1.9km,方便居民办事。
休闲娱乐
原子能健身(南理工店)距离小区约1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;紫金棋牌室距离小区约971m,丰富了小区老人的娱乐生活;乐逸享网咖距离小区约188m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20102元/㎡
8.55%
2月
20160元/㎡
8.84%
3月
19486元/㎡
12.0%
4月
18885元/㎡
15.77%
5月
18780元/㎡
16.57%
6月
21991元/㎡
6.37%
7月
21635元/㎡
8.87%
8月
21843元/㎡
7.68%
9月
21915元/㎡
5.75%
10月
21375元/㎡
7.5%
11月
20519元/㎡
8.81%
12月
20400元/㎡
7.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24918元/㎡
0%
2022年
21980元/㎡
11.79%
2023年
20400元/㎡
7.19%
2024年
18780元/㎡
7.94%

紫杨佳园问答