- 紫杨佳园
- 18780 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南京光华房地产开发公司
- 星瀚路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
紫杨佳园小区位于秦淮区月牙湖板块,于2010年建成,是由 南京光华房地产开发公司开发完成,小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离杨庄地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离紫金南苑商业中心较近,方便居民购物;
- 小区距离南京理工大学医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
947米
步行至地铁
102个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离杨庄地铁站约1.1km,地铁10号线二期途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离星瀚路南公交站约202m,115路公交在该站点停靠;距离杨庄村公交站约360m, 89路、90路等公交在该站点停靠;距离星瀚路北公交站约447m,115路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离绕城高速约177m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
南京银龙幼儿园距离小区约615m,是一所私立幼儿园;南京市瑞金北村小学分校距离小区约1.2km,是一所公立学校;南京师范大学附属中学(行知分校)距离小区约1.4km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率30%左右,小区过道两边均有绿植覆盖,分为草坪和树木,绿植生长情况良好,但种类较为单一,小区提供的停车位地面覆盖绿植,给人感觉环保舒畅。小区整体环境简洁,格调清爽、明快。
建筑特色
小区楼房户型方正,南北朝向。外立面涂料为防水环保涂料,以棕色为主,整体风格简洁、明快。目前小区外立面维持着较新的水平。
楼栋分布
小区楼栋是由31栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有45㎡-90㎡左右的1-3居室,房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口,西门在花园村桥西北附近,北门在绕城高速公路北附近,东北1门在星宿路与星瀚路交叉口东南100m左右,东北2门在星宿路与星瀚路交叉口南200m左右,东门在星海路附近,东北3门在星瀚路与星灿路交叉口西北100m左右,东南门在紫杨烟酒百货中心。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6777户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管,会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持干净整洁;小区的公共设施也有专人定期检修,方便居民使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区安保情况整体良好。小区的东门和南门配有保安24小时值守。小区设有门禁,车辆进出需要出示居民证明。居民安全有所保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月,地下200.00元/月
紫杨佳园
星瀚路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
暂无
便利店
紫金南苑商业中心距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;好又多(紫杨佳园店)距离小区约128m,商品齐全,方便居民日常生活;川诚饭店(石杨路店)距离小区约544m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
南京理工大学医院距离小区约2.2km,是一家一级甲等综合医院,方便居民就医;秦淮区昇杨诊所距离小区约237m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;上元堂药店(紫杨佳园店)距离小区约199m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
科巷菜场(牌楼店)距离小区约462m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(南京市银龙花园营业所)距离小区约1.3km,方便居民办理理财业务;中国电信(紫杨佳园营业厅)距离小区约156m,方便居民办理通信业务。
公共资源
明外郭高桥门公园距离小区约1.8km,全天免费开放,方便居民日常休闲;南京市光华路街道办事处距离小区约1.9km,方便居民办事。
休闲娱乐
原子能健身(南理工店)距离小区约1km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;紫金棋牌室距离小区约971m,丰富了小区老人的娱乐生活;乐逸享网咖距离小区约188m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20102元/㎡
8.55%
2月
20160元/㎡
8.84%
3月
19486元/㎡
12.0%
4月
18885元/㎡
15.77%
5月
18780元/㎡
16.57%
6月
21991元/㎡
6.37%
7月
21635元/㎡
8.87%
8月
21843元/㎡
7.68%
9月
21915元/㎡
5.75%
10月
21375元/㎡
7.5%
11月
20519元/㎡
8.81%
12月
20400元/㎡
7.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24918元/㎡
0%
2022年
21980元/㎡
11.79%
2023年
20400元/㎡
7.19%
2024年
18780元/㎡
7.94%
紫杨佳园问答
紫杨佳园周边小区房源