- 联发君领朝阳
- 21938 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联发集团南昌联宏房地产开发有限公司
- 玉兰路326号
- 南昌联发物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
联发君领朝阳位于西湖区云锦路板块。该小区于2015年竣工,是由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司开发建成;小区容积率为2,绿化率为35%,环境较好。小区共有33栋住宅楼,是由多层和超高层组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二房和100㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距商场较近,是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近学校路段,早晚高峰会出现拥堵现象;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
728米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约800m是观洲地铁站,途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区100m左右有雷池街公交站,途经830路;距小区约200m是玉兰·云锦路口公交站,途经38路;小区附近公交线路较少,居民乘坐公交出行便捷度较低;距小区约1.5km是桃花路立交,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.1
54个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区200m左右有联发君领幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有南昌市西湖区园外园幼儿园(朝阳园),此幼儿园为民办幼儿园;距小区300m左右是站前路小学(云飞路校区),此学校为公办小学;距小区约1km是珠市小学(云飞路二部),是一所公办小学;距小区约400m有南昌市第一中学(朝阳校区),此学校为公办中学。整体来看小区周边学校较多,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.2 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好,绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;小区于2015年竣工,房龄较新,并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为280000㎡,总占地面积为100000㎡,容积率为2。小区共有33栋住宅楼,是由多层和超高层组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二房和100㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共6个出入口,小区西北门位于云锦路附近;东门位于玉兰路附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于雷池街附近;东北门位于玉兰路附近;地下停车场位于玉兰路附近;南门位于玉兰路附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1668户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 大堂;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 观景池;
- 会所;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 南昌联发物业服务有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1350车位
- 地下1350个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
联发君领朝阳
玉兰路326号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
距小区约900m是朝阳洲天虹购物中心,约1.1km是万达广场,是日常逛街购物的好去处;距小区约300m有约角便利超市和旺中旺生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
10个
专科医院
距小区约800m是南昌市第三医院(朝阳院区),是一所三级甲等医院;距小区1.3km左右是桃花镇社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有佰鑫通大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
距小区约800m是十里农贸市场,约1.1km是观洲农贸市场,小区居民买菜较为方便;距小区300m左右有中国农业银行和兴业银行,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.9km左右有象湖南湿地公园,公园内植被茂密,景色优美,空气清新,非常的适合居民闲暇时去休闲散步;距小区约1.2km有南昌市西湖区图书馆,图书馆内书籍较多,是休闲放松的好去处;小区周围公共资源较多,是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1km左右有华夏影城,年轻人看电影很方便;距小区300m左右有A-fit凌动健身,深受健身爱好者喜欢;距小区约1.7km有烁月千舞瑜伽舞蹈生活馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1km有扑食者台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21997元/㎡
7.24%
2月
21972元/㎡
7.48%
3月
22065元/㎡
2.77%
4月
22059元/㎡
1.15%
5月
21938元/㎡
0.42%
6月
22141元/㎡
9.08%
7月
22656元/㎡
0.51%
8月
21808元/㎡
0.82%
9月
21956元/㎡
1.38%
10月
19018元/㎡
11.86%
11月
22501元/㎡
17.3%
12月
22861元/㎡
14.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25739元/㎡
0%
2022年
19925元/㎡
22.59%
2023年
22861元/㎡
14.74%
2024年
21938元/㎡
4.04%
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