绿湖豪城(二期)
绿湖豪城(二期)
19445 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
新中源(南昌)房产开发有限公司
岭口路2888号
广东元邦物业管理有限公司南昌分公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

绿湖豪城隶属于新建区红角洲板块,由新中源(南昌)房产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约400000㎡,小区2014年竣工,共75栋楼,由多层和小高层组成,绿化率约37%,容积率1.7左右,小区主力户型为74㎡-98㎡左右的二居室,130㎡左右的三居室,141㎡-156㎡左右的四居室,224㎡左右的五居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约37%,环境较好;
  • 小区采取了人车分流,居民在小区行走安全通畅。
缺点
  • 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰;
  • 小区楼间距小,部分楼层采光会受到影响。
地段交通
8.1 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

727米

步行至地铁

150个

附近公交站

3个

附近地铁站

学府大道东地铁站距离小区约566m(途经地铁2号线),距离小区近,居民地铁出行方便;南大附小(前湖校区)公交站距离小区约243m(途经225路夜间车、238路、245路),南大二附院(红角洲分院)(招呼站)公交站距离小区约244m(途经170路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;前湖大道快速路/枫生高速(路口)距离小区约2.7km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
高于56% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.3

79个

附近幼儿园

20个

附近小学

8个

附近初中

江西广电绿湖幼儿园距离小区约161m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南昌大学附属小学(前湖分校)距离小区约454m,该学校是一所公立小学;南昌大学附属中学(红谷滩分校)距离小区约693m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

8.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为37%,绿化面积较大,环境较好;小区内景观层次丰富,有多处林园、花园和绿地,春夏季节隔外漂亮,景色十分宜人;小区内还有休闲广场、篮球场,可供居民闲暇时散步运动,小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大方,外立面采用的是砖红色面砖局部采用了白色的涂料,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2014 年竣工,房龄较新,外立面保持的非常好,看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,小区2014年竣工,共75栋楼,由多层和小高层组成,容积率1.7左右,小区主力户型为74㎡-98㎡左右的二居室,130㎡左右的三居室,141㎡-156㎡左右的四居室,224㎡左右的五居室。
出入口
小区共有8个出入口,1个停车场;7号门在19栋附近,靠近秀水路;8号门(仅行人)靠近绿湖路;北门靠近岭口路;东门靠近秀水路;西2门在秀水路附近;西门靠近凤凰南大道;西南门靠近学府大道;西南1门在25栋附近,靠近学府大道;地下停车场靠近绿湖路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 931户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 凉亭;
  • 景观河;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量非常好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁;保洁做事认真仔细,并且还会主动与业主打招呼,十分有礼貌;花园里会有人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供干净整洁的居住环境;并且工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责小区人员出入情况;小区采用封闭式管理,大门和单元门均设有电子门禁,外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区,业主需要刷卡进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东元邦物业管理有限公司南昌分公司
物业费用
  • 1.55元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地下2000个
车位比
  • 1:2.15
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

绿湖豪城(二期)

岭口路2888号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

暂无

便利店

印象城(南昌店)距离小区约1km,居民购物非常方便;华润万家(地中海店)距离小区约391m,居民购买生活用品十分便利;懒猫社长智能便利店距离小区约71m,居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源

6个

综合医院

6个

专科医院

江西中寰医院距离小区约1.9km,该医院为三级甲等医院,居民看病比较方便;华清堂距离小区约517m,居民一些轻症可来此诊治;惠众大药房距离小区约212m,居民买药问诊非常方便。
生活服务

4个

餐饮

21个

银行

红岭农贸市场距离小区约613m,居民买菜十分方便;北京银行(南昌绿湖豪城社区支行)距离小区约215m,居民办理理财业务十分便捷;中国移动(凤凰南大道)距离小区约654m,中国联通距离小区约1km,居民办理手机套餐更换等业务十分方便。
公共资源
赣江市民公园距离小区约2.4km,是休闲散步的好去处;南昌航空大学-图书馆距离小区约1.7km,居民可来此看书、学习、增长知识;地铁分局第二派出所距离小区约482m,居民办理户口迁移等业务十分便捷。
休闲娱乐
南昌航空大学(前湖校区)-篮球场距离小区约1.5km,附近居民经常来此打球锻炼;静待花开瑜伽尊巴会馆(欧罗巴广场店)距离小区约124m,可以来此健体养生,受到小区周边女士们的青睐;南昌金逸影城(红地毯店)距离小区约581m,居民看电影非常方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19778元/㎡
3.78%
2月
19781元/㎡
2.28%
3月
19856元/㎡
2.05%
4月
19647元/㎡
2.81%
5月
19445元/㎡
5.08%
6月
20182元/㎡
4.81%
7月
19832元/㎡
0.3%
8月
19911元/㎡
0.71%
9月
19919元/㎡
2.88%
10月
19891元/㎡
4.6%
11月
19600元/㎡
8.02%
12月
19562元/㎡
7.94%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20023元/㎡
0%
2022年
21249元/㎡
6.12%
2023年
19562元/㎡
7.94%
2024年
19445元/㎡
0.6%