庐山花园
庐山花园
元/㎡
1997
公寓住宅
商品房住宅
大理耀鹏房地产开发有限责任公司
南京东路730号
江西庐山物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

庐山花园位于南昌市青山湖区南京东路730号,属于南京东路板块。小区是由江西天骥物业有限公司开发的高品质住宅小区,于2001年竣工。小区占地面积为330000㎡,总建筑面积为64000㎡,容积率为1.8,住户共988户,住宅的产权为70年,绿化率为38%。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁1号线青山湖大道站800米,居民乘地铁出行很便利
  • 小区距离南昌师范学院-附属中学300米,居民子女入学方便
  • 小区内楼间距开阔,采光良好
缺点
  • 小区周边写字楼比较多,人口密集,租客较多
  • 小区距离南昌江南化工厂300米,环境稍有影响
地段交通
8.4 总分
高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

748米

步行至地铁

168个

附近公交站

6个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁1号线青山湖大道站800米,距离高新大道站1.2公里,距谢家村站1.3公里,居民乘坐铁出行十分便利。 公交:小区1公里内有学院路口公交站、长春村东口公交站、青山湖北大道口公交站,途经的公交线路有6路、13路、231路内环、31路、216路等,居民可乘坐公交通往各大商圈。 自驾:小区靠近南京东路,昌东大道距离小区3.5公里,紫阳大道距小区5.1公里,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 总分
高于95% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.0

初中

8.7

125个

附近幼儿园

22个

附近小学

44个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南昌师范学院-附属中学、南昌师范学院附属中学小学和庐山花园幼儿园等学校。 1、南昌师范学院-附属中学距离小区800米,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。 2、南昌师范学院附属中学小学距离小区300米,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。 3、庐山花园幼儿园距离小区100米,该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
居住品质
7.9 总分
高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.2

新旧程度

7.0

停车便捷

6.8

物业服务

7.5

环境概况
小区的绿化率为38%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为涂料,以浅黄色为主色调,整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较一般,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为330000㎡,总建筑面积为64000㎡,容积率为1.8,住户共988户,整体的楼栋间距较大,采光情况较好,楼栋层高为6层-22层。小区的户型有一居的56㎡,二居的96㎡,三居的145㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,东门和北门,东门靠近学院路,北门靠近南京东路。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1212户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区内铺设有石径小路,居民可以在闲暇之余,沿着小路散步锻炼,充分放松身心。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材,能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳,居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区有门禁,小区住户要刷卡进入,小区出入口还有安保值班室,外来人员和车辆要登记才可以进入小区,严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内,不准装修队擅自进入小区自找生意。安保人员还会定期检查小区内的消防设施,保证消防设施可以正常使用,保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是深圳万厦物业管理公司,地址位于南昌市南京东路666号,电话为0791-88170032。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

庐山花园

南京东路730号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
高于78% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

商业配套

5个

购物中心

暂无

商场

129个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,有鹿鼎国际购物广场、高新百货和外滩1号等。 1、鹿鼎国际购物广场距离小区约600米,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、高新百货距离小区1.1公里,服务质量较好,居民购物方便。 3、外滩1号距离小区1.1公里,该超市物美价廉,商品齐全。
医疗资源

14个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有江西省肿瘤医院、南昌高新医院和江西省第二人民医院等。 1、江西省肿瘤医院距离小区600米,医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。 2、南昌高新医院距离小区600米,医院科室设置齐全,能够为居民提供优质医疗服务。 3、江西省第二人民医院距离小区约600米,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务

2个

餐饮

28个

银行

小区生活服务配套较多,有石泉村菜市场、开心人大药房和中国工商银行等。 1、石泉村菜市场距离小区400米,市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜,经常还会有打折和优惠活动,平时人流量较大。 2、开心人大药房距离小区100米,居民购买家庭常备药品方便。 3、中国工商银行距离小区100米,居民办理银行业务方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有休闲公园、燕鸣岛公园和体育公园等。 1、休闲公园距离小区1公里,公园里的景色宜人,花草芬芳,让人心旷神怡。 2、燕鸣岛公园距离小区2.1公里,公园的景色优美,适合居民休闲锻炼。 3、体育公园距离小区约2.3公里,是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有南昌天幕国际影城、唛潮量贩式KTV和善心堂禅茶舍等。 1、南昌天幕国际影城距离小区800米,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、唛潮量贩式KTV距离小区1公里,居民可以来此一展歌喉。 3、善心堂禅茶舍距离小区约700米,居民可以来此聊天小聚。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10376元/㎡
13.11%
2月
10123元/㎡
18.45%
3月
10076元/㎡
14.39%
4月
9890元/㎡
13.3%
5月
9379元/㎡
17.64%
6月
-
-
7月
11383元/㎡
1.34%
8月
11383元/㎡
1.34%
9月
10749元/㎡
6.84%
10月
10609元/㎡
8.65%
11月
10421元/㎡
15.64%
12月
10644元/㎡
12.85%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11520元/㎡
0%
2022年
12214元/㎡
6.02%
2023年
10644元/㎡
12.85%
2024年
9379元/㎡
11.88%