- 中兴和园西区
- 17596 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 艾溪湖北路668号
- 中兴物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中兴和园西区位于青山湖区高新开发区板块,于2008年竣工,开发商为南昌中兴发展有限公司。小区楼栋由多层和高层组成,一期为1-24栋,二期为25-49栋,三期为50-70栋,四期未交房,主力户型为77㎡-88㎡左右的二房,112㎡-138㎡左右的三房,143㎡-158㎡左右的四房。小区绿化率约为43%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区建造时间较早,外观有些老旧;
- 小区停车位紧张,居民回家晚停车不方便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
512米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善,距小区约496m有地铁4号线鱼尾洲站,可直接到达西站南广场,居民乘地铁出行方便。小区附近约173m有中兴路(中兴和园)公交站,826A线、826路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离中兴路约438m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约107m为南昌中兴和园大地幼儿园,该园是一所公办民营幼儿园。北京爱乐现代幼儿园(多瑙河大街)距小区约1.6km,该园是一所私立幼儿园。小区附近约873m有鱼尾小学,是一所全日制公办小学。距小区约438m有南昌市第二十八中学,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为43%,绿化程度较高,环境较好。小区有游泳池,居民夏季休闲娱乐比较方便,小区有凉亭,老人经常在此下棋、聊天,生活氛围浓厚。儿童游乐园方便孩子们玩耍,有健身设施和篮球场,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约,外观比较有立体感。楼栋外立面为米黄色与砖红色相间分布,显得比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃,隔音效果比较好。外立面物业维护一般,看起来有些老旧。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成,主要为多层洋房,整个小区分为四期,一期为1-24栋,二期为25-49栋,三期为50-70栋,四期未交房。小区主力户型为77㎡-88㎡左右的二房,112㎡-138㎡左右的三房,143㎡-158㎡左右的四房。小区楼间距较宽,全天候采光,视野好。
出入口
小区共有两个出入口,东南1门靠近中兴路,仅供行人通行。西北门位于18幢楼附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1990户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 游泳池;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业会定期修剪绿化树木,会清理游泳池和凉亭的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护一般,显得有些老旧,没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班,内部会有保安组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中兴物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共918车位
- 地上820个,地下98个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
中兴和园西区
艾溪湖北路668号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
小区西面约2.1km为恒大商业广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约226m有旭宏百姓平价超市,小区附近约110m有鑫和园生活超市,超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区附近约1.0km有南昌大学第一附属医院(高新医院),是一家三级综合医院。距小区约297m为高新魏伟文诊所,小区附近约1.7km有绿地玫瑰城社区卫生服务站,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
小区东南面约895m有高新农贸市场,距小区约2.4km有艾溪湖集贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约1.4km有中国建设银行(南昌江铜支行)和中国工商银行(江铜千禧支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约111m,居民办理通信业务方便。
公共资源
艾溪湖森林湿地公园距小区约2.0km,景色较好,居民空闲可以去赏景。小区附近约1.3km有南昌高新区图书馆,图书种类齐全,居民可以去看书。小区附近约1.9km有南昌市高新区行政服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有南昌恒大嘉凯影城(南昌名都店),影院评分较高,居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.7km有X-POWER健身游泳中心,居民业余时间可以去健身。距小区约1.2km有妍姿婷美容养生会所,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17702元/㎡
5.45%
2月
17702元/㎡
11.35%
3月
17550元/㎡
7.07%
4月
17423元/㎡
1.51%
5月
17596元/㎡
0.48%
6月
17596元/㎡
1.96%
7月
17651元/㎡
13.59%
8月
18369元/㎡
3.82%
9月
18612元/㎡
0.65%
10月
18276元/㎡
1.5%
11月
17916元/㎡
0.07%
12月
17810元/㎡
4.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17201元/㎡
0%
2022年
18656元/㎡
8.46%
2023年
17810元/㎡
4.53%
2024年
17596元/㎡
1.2%
中兴和园西区问答
中兴和园西区周边小区房源