保亿风景御园
保亿风景御园
永平西路318号

8.0

综合评分

排名高于90%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

保亿风景御园坐落于宁波市镇海区永平西路318号,属于骆驼板块。小区由保亿置业(宁波镇海)有限公司投资开发,于2013年竣工,产权年限为70年。小区建筑面积268974㎡,占地面积89048㎡,容积率为2.2,楼栋间距一般,小区房屋通风采光良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公交站永平西路金华南路口站600米,居民内公交出行较为方便
  • 小区距离镇海艺术实验小学800米,居民接送孩子上下学较为方便
  • 小区内有儿童娱乐设备,居民可带着孩子前来玩耍
缺点
  • 小区周边厂矿较多,如宁波市镇海龙腾轴承仪器厂距离小区200米,对空气有污染
  • 小区边上公司较多,人流量较大

区位介绍

小区属于镇海区骆驼板块,该板块水陆交通十分便利,中大河、西大河干流交汇入集板块中心,公路有329国道线自北向南穿越而过,南至宁波西北直达杭州,形成了四通八达的公路网络。板块未来将结合旧城改造,打造一个集江南水乡风貌的旅游、娱乐、商贸为一体的现代休闲中心区块。
地段交通
8.2 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

1124米

步行至地铁

63个

附近公交站

3个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线孔浦站5.6公里,距离路林站5.5公里,距离三官堂站5.5公里,居民轨交出行非常不便。 公交:小区距离公交站永平西路金华南路口站600米,距离公交骆驼中心站600米,距离镇海市民广场西站900米,途径公交路线有37路,338路,370路夜间,383路,385路,387路,388路,389路等,居民可乘坐公交前往市内各个地区。 自驾:小区从大门出发向北行驶4.0公里是甬城高速,向南行驶1.6公里是北环高架,居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.6 总分
高于67% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

8.2

14个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有海润幼儿园、镇海艺术实验小学、宁波赫威斯肯特学校等。 1、海润幼儿园距离小区300米,教学资源丰富。 2、镇海艺术实验小学距离小区约800米,致力于培养高素质、宽视野、强能力的人才。 3、宁波赫威斯肯特学校距离小区300米,勇担时代重任,铸就名校风范。
居住品质
8.8 总分
高于84% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.6

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率味30%,小区内高木与灌木错落相叠,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,保障其四季常青,没有枯树,使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主,讲究错落有致,线条整齐,以体现时代特征为主,没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。小区外立面材料为涂料,整体以奶茶色为主色调,维护较好,外立面看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积268974㎡,占地面积89048㎡,容积率为2.2,楼栋间距一般,小区房屋通风采光良好。层高为10层-18层。小区户型有二居户型84㎡-105㎡,三居户型为88㎡-150㎡,四居户型为106㎡-135㎡,五居户型为128㎡。房型方正,居住舒适。
出入口
小区共有两个出入口,西门靠近西大河南路,东门靠近永平西路辅路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1952户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.19
社区总设施
  • 小区内多处设有垃圾桶,位于小区较为隐蔽的区域,既方便居民倾倒垃圾,又不会影响小区的整体美观,保障小区内的整洁。小区内有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养,负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查,发现问题及时通知各服务中心进行处理,居民如有这些方面的问题也会及时反馈。小区物业服务贴心到位,会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。
安保
小区设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,24小时有保安执勤,外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保对于小区内违规停放的车辆,会主动联系车主并让其拖走,保障道路通畅。小区的楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是保亿物业管理有限公司,办公地点在宁波市镇海区镇宁东路818号二一区金锚楼(2-4),联系电话为0574-83680596。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共1988车位
  • 地上181个,地下1807个
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

保亿风景御园

永平西路318号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套资源丰富,有三江购物、四季永逸大饭店、圣保罗西餐厅等。 1、三江购物距离小区500米,居民可以到此购买生活用品。 2、四季永逸大饭店距离小区900米,菜品齐全,味道非常好。 3、圣保罗西餐厅距离小区900米,菜品丰富,价格便宜。
医疗资源

2个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有团桥社区卫生服务站、庄市佩珍医院、宁波市康宁医院等,方便居民看病就医。 1、团桥社区卫生服务站距离小区900米,是一所集医疗、科研、教育、急救、健康检查等为一体的现代化医院。 2、庄市佩珍医院距离小区3.3公里,医疗技术先进。 3、宁波市康宁医院距离小区3.5公里,给居民就医提供便利。
生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区周边生活服务资源丰富,有中国移动、团桥药房、新城菜市场等。 1、中国移动距离小区700米,给居民提供便利的通讯,宽带服务。 2、团桥药房距离小区500米,居民可以到此购买家庭常备药品。 3、新城菜市场距离小区200米,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有中华树艺园、西大河公园、宁波植物园等。 1、中华树艺园距离小区1.4公里,居民可以到此夜跑锻炼身体。 2、西大河公园距离小区700米,公园环境非常优美。 3、宁波植物园距离小区1.5公里,居民可以到此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所多,有环球壹号KTV、亿姚咖啡、宁波保利影城等。 1、环球壹号KTV离小区1公里,居民可以同朋友到此唱歌。 2、亿姚咖啡距离小区1.2公里,居民可以和朋友们到此聊天小聚。 3、宁波保利影城距离小区1.6公里,给居民提供了优质的观影体验。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区周边交通较为便利,公里范围内有383路,385路,387路等多条公交路线经过,出行非常方便。而且小区周边1公里范围内有宁波梦缘食品有限公司、宁波润来宝润滑科技有限公司镇海分公司以及宁波丹顿液压传动有限公司等多家公司,建议周边公司的白领可以选择在该小区置业。
卖房建议
小区周边1公里范围内有宁波梦缘食品有限公司、宁波润来宝润滑科技有限公司镇海分公司以及宁波丹顿液压传动有限公司等多家公司,而且小区周边交通较为便利,公里范围内有383路,385路,387路等多条公交路线经过,出行非常方便。可视情况酌情提高售价。
租房建议
小区附近环境优美,景点较多,如中华树艺园、西大河公园、宁波植物园等,均在小区周边公里内,空气清新,让居民可随时享受到自然美景。小区周边还有镇海艺术实验小学、镇海区启绪小学等多所学校,建议有孩子在这边上学的家庭可以选择该小区居住。
出租
小区周边还有镇海艺术实验小学、镇海区启绪小学等多所学校,教育资源较为丰富,可适当提高租金。小区附近环境优美,景点较多,如中华树艺园、西大河公园、宁波植物园等,均在小区周边公里内,空气清新,让居民可随时享受到自然美景。是提高租金的有利因素。
用户评价
8.5 总分
高于88% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内有一处儿童游乐园,家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍,方便结交小区其他同年龄的孩子,拓展孩子的朋友圈。
业主特征
小区周边有宁波梦缘食品有限公司、宁波润来宝润滑科技有限公司镇海分公司以及宁波丹顿液压传动有限公司等多家公司,均在小区周边1公里范围内,住户多为附近企业工作的上班族,朝九晚五,一起上下班,彼此之间共同话题较多,相处较为融洽。
租户特征
小区租住多于自住,住户多为在附近企业工作的上班族,选择该小区的理由有:1、小区距离工作地点较近,居民上下班较为省时。2、小区距离宁波植物园1.5公里,空气清新,内有多种植株,居民可随时在闲暇时带着孩子前来参观,增长见识。
入住须知
物业费

2.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.2元/m³

第二阶梯5.12元/m³

第三阶梯6.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.588元/度

第三阶梯0.838元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.50元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费