- 云水湾
- 26516 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 单位自建
- 机场北路,近云飞路
- 宁波联合物业管理有限公司江北分公司
小区概述
小区介绍
云水湾小区位于江北区姚江新区板块,该小区建成于2018年,由南京永成置业发展有限公司开发;小区容积率约1.8,绿化率约30%,均是高层电梯房;小区主推65㎡左右的一居室,88㎡左右的二居室,较为适合刚需人群购买,111㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,方便小区孩子接受教育;
- 小区距离商场较近,居民逛街购物较为便捷;
- 小区竣工于2018年,楼龄较新。
缺点- 小区临近机场路高架,可能会有噪声;
- 小区绿化面积约为30%,绿化面积一般。
地段交通
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
936米
步行至地铁
36个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离洪大路地铁站大约1.1km,途径轨道交通4号线,距离较远,居民轨交出行较为不便,小区距离云水湾公交站大约182m,途经公交车13路等,居民公交出行较为便捷;小区靠近机场北路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区距离宁波市江北区祥云云水湾幼儿园大约243m,是一家私立幼儿园;小区距离洪塘中心小学大约1.7km,是一家公立学校;小区距离宁波大学附属学校大约964m,是一家公立学校。总体来看小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
7.9 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较少;小区地面干净,几乎没有可见垃圾;小区放置有垃圾箱,垃圾清理较为及时,周边没有垃圾堆积的情况,整体环境较好。
建筑特色
小区是中式建筑风格,整体给人感觉简约大气;小区外力面主要采用黄色和灰色的涂料,外观较新。
楼栋分布
小区占地面积约103000㎡,建筑面积约为376000㎡;小区共有18栋住宅楼,均是高层电梯房;小区主推65㎡左右的一居室,88㎡左右的二居室,较为适合刚需人群购买,111㎡左右的三居室,较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有两个门,分别是南门和北门;南门人车皆可通行,靠近云飞路,建议居民出行注意安全;北门人车皆可通行,靠近菜鸟驿站,居民拿取快递从此们出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 大堂;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内地面干净,几乎没有可见垃圾,保洁打扫较为及时;小区内绿植修剪较为及时;总体看来小区物业较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波联合物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共110车位
- 地下110个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
云水湾
机场北路,近云飞路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较为完善,方便居民购物聚餐,其中小区距离万达广场大约1.9km,是集购物娱乐于一体的购物中心;小区距离三江购物(邻里店)大约653m,商场内物品较为齐全;距离小区约263m有家家旺超市(云水湾店),是一家小型超市;沙县小吃距离小区大约239m,人均消费相对较低,方便居民用餐。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗配套较为完善,方便居民看病拿药;距离小区约549m处有宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院),是一家公立医院;距离小区约1.3km是庄桥街道广厦社区卫生服务站,是一家公立医院;距离小区约244m有宁波市江北顺义大药房,是一家私人药店。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务较为完善,方便居民买菜、办理银行业务等;小区距离优乐惠孙家菜市场大约857m,市场内的蔬菜较为新鲜;距离小区约605m处有中国银行24小时自助银行(谢嘉路)、宁波银行(滨江社区支行)等,银行较多;距离小区约1.1km处有中国移动、中国电信等营业厅,方便居民缴纳话费。
公共资源
距离小区约1.1km是洪塘体育文化公园,公园内环境较好,方便居民运动跑步;距离小区约2.8km处还有梁祝文化公园,是4A级景区,居民闲暇时可以来此游玩;距离小区约2.3km有宁波市江北区图书馆,馆内图书较多,方便居民工作学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为完善,方便居民唱歌看电影;距离小区约1.3km有瑶源荟,是一家KTV;距离小区约1.5km有横店电影城(江北店),人均消费约38元起;距离小区约1.3km有拿铁健身(绿地海外滩店),方便居民锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
31417元/㎡
0.46%
2月
30498元/㎡
3.0%
3月
28664元/㎡
11.14%
4月
26821元/㎡
17.98%
5月
26516元/㎡
19.16%
6月
33148元/㎡
12.64%
7月
33140元/㎡
7.2%
8月
33028元/㎡
6.35%
9月
33194元/㎡
6.08%
10月
32786元/㎡
4.38%
11月
32022元/㎡
0.63%
12月
31786元/㎡
0.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
31125元/㎡
0%
2022年
31778元/㎡
2.1%
2023年
31786元/㎡
0.03%
2024年
26516元/㎡
16.58%
云水湾问答
云水湾周边小区房源