- 君睿名苑
- 18777 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 单位自建
- 启明南路169号
- 宁波福尔敦酒店物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
君睿名苑位于鄞州区下应板块。小区别名江六新村;该小区于2018年竣工,容积率为2。小区是下应江六村的动迁配套房,共有18栋多层住宅楼,均为钢混结构构成的高层。小区主力户型有58㎡左右的二室和97㎡左右的三室,小区绿化率为30%,并且周边配套设施齐全,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区距商场较近,日常购物逛街较为便捷;
- 小区周边教育资源较多,孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区周边公共资源较少;
- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.4 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
1100米
步行至地铁
78个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通较为便利,距小区约1.1km是金达南路地铁站,途经轨交4号线,居民地铁出行较为便利;距小区100m左右有启明南路湖下路口公交站,该站停靠137路、639路和138路等,公交线路较多,居民公交出行较为便捷。小区临近前徐桥,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.8
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距小区500m左右有下应街道中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约2km是蓝青小学,是一所民办小学;距小区2.2km左右有鄞州中学附属下应中心小学,此小学为公办小学;距小区约2.4km有东钱湖中心小学,此学校为公办小学;距小区约700m是李关弟中学,此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好,而且小区内种着较大的樟树,部分楼栋前有花坛和灌木等,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色和咖色的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2018年竣工,房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持较好。
楼栋分布
小区是下应江六村的动迁配套房,共有18栋多层住宅楼,均为钢混结构构成的高层。小区主力户型有58㎡左右的二室和97㎡左右的三室,小区整体楼栋分布合理,楼间距较大,采光无遮挡,居住舒适感较强。
出入口
小区共3个出入口,小区南门位于山语路附近,此出入口行人车辆均可通行;南1门位于山语路附近,此出入口行人车辆均可通行;东北门位于鸿桥路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2628户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生;物业人员能做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪,小区内的游泳池、花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜,为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 宁波福尔敦酒店物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
君睿名苑
启明南路169号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于91%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
距小区约1.9km有培罗成商业广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约300m有下应美购超市和欧文东兴社区店,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区200m左右有君睿小厨、兄弟饭店和明芳饭店等众多餐厅,深受周边居民喜爱。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
距小区约2.4km是宁波鄞州中医院,是一家二级甲等医院;距小区1.1km左右是下应街道社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有百杆秤健康大药房和康佰家大药房(湖下路店)等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
3个
餐饮
4个
银行
距离小区400m左右有东兴市场(启明南路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约700m左右还有下应悦邻菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有鄞州银行,约400m左右有中国邮政银行和中国工商银行,三处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区约1.2km是滨河公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.5km是洋江水岸图书馆,馆内图书较多,节假日可以带孩子去观看,培养孩子的阅读能力。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约2.7km有中影国际影城(东钱湖店),居民平时看电影较为方便;距小区500m左右有麦田量贩KTV,场所内音响设备都较好,深受K歌大人喜欢;距小区2.4km左右有城市温泉,可以满足居民的休闲需求,可作为缓解疲惫的去处;距小区约1.7km有曼格拉姆瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20769元/㎡
20.33%
2月
20637元/㎡
20.44%
3月
20243元/㎡
21.57%
4月
19601元/㎡
23.14%
5月
18831元/㎡
24.67%
6月
18777元/㎡
23.55%
7月
24200元/㎡
8.49%
8月
23526元/㎡
11.23%
9月
23074元/㎡
13.72%
10月
22468元/㎡
15.74%
11月
21412元/㎡
18.44%
12月
20831元/㎡
19.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27209元/㎡
0%
2022年
25902元/㎡
4.8%
2023年
20831元/㎡
19.58%
2024年
18777元/㎡
9.86%
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