距离小区约155m是梅园市场公交站，该站停靠4路、14路、16路等公交。距离小区235m左右是梅园新村公交站，该站停靠4路、14路、16路等公交，小区附近约410m还有市宪中学公交站，该站停靠100路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约195m是彬芳大道南/梅园路（路口），居民自驾出行方便快捷。

梅园新村幼儿园距小区约105m，该幼儿园是一所私立幼儿园，梅园小学距小区约45m，该学校是一所公立小学，曾宪梓中学距小区约580m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。

小区内有花园，花园内绿植树木比较茂盛，较好地改善了小区环境；中心有凉亭，经常有老人在这里下棋聊天；小区内有健身器材，饭后居民可以在此锻炼，有儿童游乐设施，孩子放学后可以在这里玩耍交朋友，还有篮球场和乒乓球台，方便居民运动打球。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以藕粉色为主，白色为辅，小区物业维护较好，外立面看上去没有出现墙皮脱落等情况。

小区约有48栋楼，均为高层建筑，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有120㎡-132㎡左右的3居室。

小区设有4个出入口，南门位于梅园路62号附近，靠近曼天雨，东门位于彬芳大道99号，靠近韵达超市，西门靠近丰悦琴行，停车场靠近彬芳大道南。

小区物业工作人员服务态度较好，居民遇到问题时处理的比较及时；物业对小区内公共设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；但是小区外立面比较老旧，物业需及时粉刷。

小区配有多名安保人员，门口有保安24小时值班，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。

小区周边商业配套丰富，小区附近约820m为万达广场(梅州店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约220m有南鸿日用百货，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约710m处有金苑酒家(万象店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约920m有梅州市中医医院(田家炳医院)，方便居民就医。距离小区约135m有余文汉诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约130m有大参林(彬芳大道南店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区845m左右的益民生鲜市场(鸿利路)，比较便利；距离小区165m左右有广发银行(梅州分行营业部)，居民办理银行业务方便；距离小区395m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是三角派出所，居民可以去咨询或办理相关业务，距离小区约1km处是剑英公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约850m有万达影城(万达广场梅州店)，方便居民看电影。距离小区约450m有新冶会KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约155m有意动健身(江南店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻夫妻来说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，价格相对便宜，也可办理分期贷款，减轻经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买132㎡左右的3居室，房间较多，可以满足家庭成员的居住需求。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；建议业主对房屋进行适当的装修，保证房屋质量，以此来吸引买家。

对于单身人士来说，建议选择合租120㎡左右的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，下班后可以得到很好的放松；对于三口之家来说，可以选择整租120㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间。

小区附近有商场，而且交通便捷，建议业主将房屋出租给年轻白领，可以加快房屋出租；另外，建议房东将房屋进行适当装修，配备基础的家具家电，有利于房屋出租。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。