恒大御景半岛小区经纪人解读
温晓辉
2020-09-20
缘信地产
「小区户型」
现主要推29栋3房118根126户型，总高31层，楼间距大概30米，采光好，全部东南向
「其他描述」
物业呢就是金碧物业，恒大的一级物业，24时保驾护航，一个月物业费为1.8元一平方
「小区设施」
小区能花园绿化多，小区中央还有个音乐湖，车位比例为1比1.5，平均2户人家有3个车位
「小区不足」
现在主要不足的呢就是都属于建设阶段，可能还需要发展2到5年之间才能完善。
蓝金彬
2020-08-29
金福地产
「轨道交通」
小区南门出口100米公交车站，乘坐96路公交车可到梅州火车站，高铁西站，机场。乘坐13路可到市政府。
「小区户型」
小区均为2梯4户，主推三房四房，南向108平三房两卫为主力户型，南北通透143平四房三卫，适合刚需。
「小区设施」
小区南门为主入口，小区有空中花园，花园中间有2个游泳池，有儿童娱乐设施，花园绿化充足，适合休闲散步。
「生活配套」
小区南门出门500米即是滨江公园，平时傍晚有很多市民散步，跳舞等，向西南1KM便是大型商业万达广场。
「房屋品质」
小区由大牌开发商恒大开发，大部分为精装修于17年交房，靠近售楼处的1－5栋为毛坯交房，外墙黄色瓷片。
「小区不足」
小区河对面1.5KM为梅州东升工业园，前排的业主偶尔还是会受到工业园的异味影响。
刘林峰
2020-05-24
龙御地产
「轨道交通」
目前有双环4桥即广州大桥，秀兰大桥，丽都东桥，罗乐大桥，18条市政道路，交通便利
「小区户型」
小区目前主推119-126平2梯4户纯南向户型比较适合刚需年轻人
「小区设施」
小区有泳池，有人工湖，有各类儿童老人运动设施，小区主大门口就是梅江河河边就是湿地公园可以休闲散步钓鱼
「房屋品质」
由大牌开发商恒大操盘，目前有2期15栋即将开盘，其它栋有精装修，2021年统一交楼，品质口碑都很好
「小区不足」
少量部分客户对一线城市设计引进2梯4户板楼户型不够认可，整个半岛的住户还不够多开店铺的商家进驻还是不够多。
许少武
2020-08-24
力创地产
「轨道交通」
小区门口有公交站台，平时做公交出行很方便，到梅州火车站、汽车总站4公里，而且现在梅州还有高铁。
「小区户型」
小区均为一梯两户，户户朝南，主推标准3房和大3房，其中125平方为主力户型，还有135平方的小4房。
「房屋品质」
目前已经有一半的业主已经交房，现在买最快今年年底可以交房，装修标准1500元／m²。
「小区不足」
目前小区入住率较低，不过随着时间推移，入住率多了就会有改善。
李志辉
2020-03-21
优赞地产
「小区户型」
主推毛坯104户型，板式楼，南向向花园，南北通透，百米楼间距，采光非常好，10到16楼更美
「小区设施」
观景亭，人工湖，6个地下停车场出入口，主次入口各一个，18班幼儿园，健身场所，步道，运动球场
「生活配套」
目前距离商业广场500米，一站式教育名校一公里，幼儿园200米，生活超市200米，铂金休闲100米
「小区不足」
不足就是刚开发没几年，周边楼盘还是在建设阶段，中央公园没有建成，不过位置不错，一江两岸同价不是问题
