御景东方(三角镇)
御景东方(三角镇)
8222 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
梅州市正兴房地产开发有限公司
金燕大道
正华物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

御景东方(三角镇)小区位于梅州市梅江区梅江板块,由梅州市正兴房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工。小区楼栋总数约为29栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3.14左右,小区户型面积有83㎡-166㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%,内部有大花园,和休闲凉亭,是夏季消暑的好去处。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点
  • 小区未采用人车分流,有安全隐患;
  • 小区距离东升油业加油站(东升站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区164m左右有三乡公交站,8路、15路、25路、72路、99路公交停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区362m左右有梅园路/彬芳大道南(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.4

初中

8.0

51个

附近幼儿园

22个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区111m左右有薇娜莎幼儿园艺术园,是一所私立幼儿园。距离小区440m左右有坜明小学,是一所公立小学。距离小区403m左右有梅州中学(伯聪分校),是一所公立中学。
居住品质
9.2 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约38%,整体环境较好,小区内部有大花园,花园内绿植错落有致,配有休闲凉亭,是夏季消暑的好去处,居民可以来此聊天休闲,小区内还配有健身设施和儿童游乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。路面干净整洁,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为红棕色和灰色,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋,建筑类型为小高层、高层,容积率为3.14左右,小区户型面积有83㎡-166㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。停车场位于金燕大道87号,西门位于彬芳大道南东处,北门位于彬芳大道中87-14号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.14
社区总设施
  • 活动中心;
  • 水池;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净,小区的公共设施有专人定期检修,方便居民正常使用,物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区,小区设有门禁,外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 正华物业管理有限公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

御景东方(三角镇)

金燕大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

9个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区289m左右有万达广场(梅州店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区122m左右有乐家嘉(御景东方店),方便居民购买日常所需。距离小区281m左右有客都邦便利(万象江山店),居民购物方便。
医疗资源

4个

综合医院

9个

专科医院

距离小区1.5km左右有梅州市中医医院(田家炳医院),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区143m左右有三乡村卫生站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区128m左右有大参林,居民买药方便。
生活服务

7个

餐饮

4个

银行

距离小区953m左右有益民生鲜市场(鸿利路),居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(梅州万象江山支行),居民可以到此办理一些存取款等相关业务。距离小区817m左右有中国移动(自助营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区971m左右有芹洋半岛滨水湿地公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区1.4km左右有惠州公安处梅州车站派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区299m左右有中影国际影城(万象汇店),居民闲暇时观影很方便。距离小区518m左右有思延荟KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7602元/㎡
0.83%
2月
7759元/㎡
1.21%
3月
8537元/㎡
0.8%
4月
8576元/㎡
2.8%
5月
8222元/㎡
5.22%
6月
8537元/㎡
1.58%
7月
8490元/㎡
2.67%
8月
7940元/㎡
7.75%
9月
7765元/㎡
7.95%
10月
7543元/㎡
7.2%
11月
7516元/㎡
3.89%
12月
7536元/㎡
4.05%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8636元/㎡
0%
2022年
7854元/㎡
9.06%
2023年
7536元/㎡
4.05%
2024年
8222元/㎡
9.1%

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