勇兴亲水湾
勇兴亲水湾
5292 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
Y244
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小区概述

小区介绍

勇兴亲水湾位于梅县区梅县板块,由梅州市勇兴集团有限公司开发完成。小区容积率约3,由约7栋高层住宅组成,户型有100㎡-116㎡左右的三居室,120㎡-150㎡左右的四居室,183㎡-184㎡左右的五居室,主力户型以113㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室为主。小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近道路,噪声较大。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离槐岗村道公交站约265m,停靠本站的公交线路有9路、20路、23路等;距离槐岗新村公交站约299m,停靠此站的公交车有28路;距离新城健身中心公交站约338m,停靠此站的公交车有23路、28路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离广梅南路约1.6km,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

7.4

43个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

小区距离优乐森林幼儿园约362m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离铁炉潭小学约701m,该学校是一所公办小学;距离宪梓中学约1.8km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约35%,植被占比较大;小区内有绿植景观,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内有环形跑道、足球场、篮球场等,为居民提供了多样的健身场所;小区还有景观凉亭,平时老年人喜欢在这里聊天、下棋等,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主、砖红色涂料为辅。在物业和居民共同维护下,外立面没有明显脱落或掉色的情况,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3,由约7栋高层住宅组成,户型有100㎡-116㎡左右的三居室,120㎡-150㎡左右的四居室,183㎡-184㎡左右的五居室,主力户型以113㎡左右的三居室和133㎡左右的四居室为主。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区主出入口在铁炉桥医院东北侧约280m,行人和车辆都可以通行,出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 游泳池;
  • 环形跑道;
  • 景观凉亭;
  • 足球场;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观;会定期维护健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区出入口和小区内都设有多个监控点,保障小区内居民的人身财产安全;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是开发商勇兴集团旗下的精美物业。
物业费用
  • 1.3元/m²/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

勇兴亲水湾

Y244

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

19个

超市

7个

便利店

小区周围商业配套完善,小区距离客家新世界广场约669m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离广东佰为连锁超市(客家新世界店)约817m,居民生活必需品配备齐全;距离美宜佳(花园城店)约333m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。小区距离中山大学附属第三医院粤东医院约873m,该医院是一所三级甲等综合医院;距离梅州市梅县区扶大社区卫生服务中心约1.3km,能够满足居民日常的看病需求;距离善仁药业约178m,居民可在此购买所需药品。
生活服务

1个

餐饮

18个

银行

小区距离梅县区铁炉桥昌达农贸市场约419m,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜方便;距离客家村镇银行(扶大分理处)约266m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动(槐岗营业厅)约193m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离梅县区人民广场约1.6km,晚饭后广场很热闹,不少人在广场上跳广场舞,还有孩子在那里玩耍;距离梅州市梅县区图书馆约2.7km,距离小区较远,居民借阅图书不方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离桌球馆约840m,周边的男士经常来此进行切磋球技;距离3861恒温游泳馆约596m,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里;距离新城健身中心约336m,有喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6539元/㎡
2.17%
2月
6523元/㎡
1.47%
3月
6297元/㎡
4.43%
4月
5735元/㎡
12.96%
5月
5301元/㎡
20.9%
6月
5292元/㎡
23.57%
7月
6951元/㎡
48.53%
8月
6742元/㎡
45.87%
9月
6866元/㎡
51.33%
10月
6676元/㎡
45.76%
11月
6635元/㎡
29.31%
12月
6680元/㎡
13.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5006元/㎡
0%
2022年
5893元/㎡
17.72%
2023年
6680元/㎡
13.35%
2024年
5292元/㎡
20.78%