- 万达华府
- 7533 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梅州万达广场投资有限公司
- 金燕大道,近客都大道
- 梅州万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
万达华府位于梅江区梅江板块,由梅州万达广场投资有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新。小区共约26栋楼,以高层商品房住宅为主,容积率约为5,小区户型有135㎡左右的一居室、90㎡、100㎡左右的三居室和142㎡左右的三居室。小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万达广场1公交站约260m,本站停靠公交线路有72路,小区距离万达广场公交站约300m,本站停靠公交线路有8路、15路、25路等,小区距离万达广场2公交站约330m,本站停靠公交线路有72路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离华府二街约90m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离小天使幼儿园约470m,该园是一所私立幼儿园。小区距离坜明小学约370m,该学校为一所公立学校。小区距离梅州中学(伯聪分校)约350m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,比较美观。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约26栋楼,以高层商品房住宅为主,容积率约为5,小区户型有135㎡左右的一居室、90㎡、100㎡左右的三居室和142㎡左右的三居室。户型南北通透,通风较好,居住十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口,分为后门、西南门、西门和西南1门,其中后门临近万达路,西南门临近tata木门,西门临近友谊路,西南1门位于梅州市华荣塑料制品有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童乐园;
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责,住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被,园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生,小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作,所以小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方才能进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 梅州万达广场商业物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
万达华府
金燕大道,近客都大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约190m是万达广场(梅州店),为居民逛街休闲提供了便利。距小区约450m有梅胜超市,距小区约800m是华得来超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
小区距离梅州市中医医院(田家炳医院)约1.8km,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离祥吉中医诊所约360m,能够满足居民日常的看病需求。距离保灵大药房约50m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
5个
餐饮
4个
银行
距离小区约1.4km处是益民生鲜市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约270m处是中国工商银行(梅州嘉应支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约560m处是中国联通(客都大道营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1km左右是惠州公安处梅州车站派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1km左右有芹洋半岛滨水湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约500m有思延荟KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约200m有万达影城(万达广场梅州店),居民看电影比较方便。距离小区约200m有健身体能训练工作室,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7725元/㎡
1.3%
2月
7714元/㎡
4.29%
3月
7719元/㎡
1.95%
4月
7585元/㎡
5.47%
5月
7533元/㎡
7.35%
6月
8141元/㎡
3.61%
7月
8096元/㎡
2.82%
8月
8023元/㎡
0.39%
9月
7977元/㎡
0.19%
10月
7840元/㎡
0.41%
11月
7738元/㎡
0.12%
12月
7614元/㎡
2.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8151元/㎡
0%
2022年
7777元/㎡
4.59%
2023年
7614元/㎡
2.1%
2024年
7533元/㎡
1.06%
万达华府问答
万达华府周边小区房源
万达华府同区域房源推荐
暂无数据