- 康泰华都
- 7636 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高州市中广房地产置业发展有限公司
- 桂圆路
- 中广物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
康泰华都小区位于高州区高州板块,于2010年建成,房龄较老。小区是由高州市中广房地产置业发展有限公司开发完成。小区楼栋共35栋左右,占地面积约190000 ㎡,建筑面积约550000 ㎡,容积率3.1左右,小区户型面积有99㎡-155㎡左右的2-5居室。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离康泰又一城较近,方便居民购物;
- 小区距离高州市中医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成,房龄较老;
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离高州城东客运站公交站约309m,客运巴士公交在该站点停靠;距离城东车站公交站约355m,g1路公交在该站点停靠;距离中心客运站公交站约367m,高州12路、高州7路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离桂圆中路约244m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 总分
高于80%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
9.0
82个
附近幼儿园
18个
附近小学
32个
附近初中
六一幼儿园距离小区约495m,是一所私立幼儿园;南湖塘小学距离小区约977m,是一所公立学校;高州市实验学校距离小区约391m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区的绿化主要集中在小区绿地,有大量草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布,使得小区景观层次感较好;绿地周边建有儿童游乐区,游乐区内有滑梯、跷跷板等设施,方便孩子在此玩耍。总的来看,小区绿化覆盖率一般,整体环境比较不错。
建筑特色
小区建筑外立面是以白色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共35栋左右,占地面积约190000 ㎡,建筑面积约550000 ㎡,容积率3.1左右,小区户型面积有99㎡-155㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有2个出入口,北门在府前南路236号附近,仅限行人通行;停车场在桂圆中路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1951户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.1
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 景观湖;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中广物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
康泰华都
桂圆路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
7.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
7个
便利店
康泰又一城距离小区约124m,是一家综合商场,方便居民购物;昌大昌超级购物广场(康泰又一城店)距离小区约122m,商品齐全,方便居民日常生活;牛肉主题餐厅(茂名地区总店)距离小区约355m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
高州市中医院距离小区约1.7km,是一家三级甲等中医综合医院,方便居民就医;桂圆诊所距离小区约257m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;南北药行高州国药距离小区约142m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
18个
餐饮
9个
银行
菜丁·明珠市场距离小区约1.5km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(高州中山支行)距离小区约207m,方便居民办理理财业务;中国移动(多又通加盟厅)距离小区约275m,方便居民办理通信业务。
公共资源
挂榜岭森林公园距离小区约348m,全天免费开放,方便居民日常休闲;高州市图书馆(总馆)距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
九号棋牌距离小区约854m,丰富了小区老人的娱乐生活;壹家电竞馆距离小区约407m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;臻品桌球会所距离小区约753m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7503元/㎡
12.96%
2月
7689元/㎡
11.82%
3月
7968元/㎡
8.16%
4月
7776元/㎡
6.36%
5月
7636元/㎡
7.4%
6月
8246元/㎡
4.54%
7月
8269元/㎡
4.86%
8月
8110元/㎡
10.52%
9月
7898元/㎡
8.65%
10月
7678元/㎡
11.24%
11月
7744元/㎡
4.13%
12月
7462元/㎡
14.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8587元/㎡
0%
2022年
8715元/㎡
1.49%
2023年
7462元/㎡
14.38%
2024年
7636元/㎡
2.33%
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