保利东湾小区经纪人解读
张林
2022-03-26
「小区户型」
楼栋是两梯五户，正南、南北通透及朝北，主推大户型，131平四房两卫南北通透为主推户型。
「其他描述」
小区前3年物业费1.68元，第4年开始1.88元要高一点。24小时管理，所以第4年物业费相对其他
「小区设施」
小区1楼均为架空层，配套设施有儿童滑梯、跷跷板、羽毛球场等娱乐健身设施，有很多小朋友放学后在此玩耍！
「居民素质」
小区老人小孩会相对多一些，小户型多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
「小区不足」
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
郑勤
2022-05-16
世华地产
「小区户型」
主推三期15栋02户型，3室2厅，104.98平方，户型靓，采光好，东南向。
「其他描述」
保利物业，大物业时代国家力量，国家一级物管资质。物业管理费是1.8元/平方。
「居民素质」
租户占比低于5%，流动人口少，稳定性高，居住人口素质。
「小区不足」
有点近炼油厂，空气质量稍微偏差一点。
陈敏琪
2021-10-23
御家置业
「小区户型」
小区为多为两梯四户，有少量两梯两户，三梯六户，主推三到四房，99平到227平户型，刚需和改善都可。
「小区设施」
小区分三期，中心有绿地，有儿童游乐设施，一楼架空层，老人可以在里面健康娱乐。
「房屋品质」
由开发商保利操盘，统一精装交房。
「居民素质」
小区以家庭居住为主，两代同堂，三代同堂，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
「小区不足」
三期7，8栋比较近庙，有些人介意。
陈钲锋
2022-05-25
「小区户型」
小区户型设计实用率高，得房率高公摊少，南北通透，主推大户型，96和105平三房两厅两卫为主力户型
「小区不足」
3期小区目前还没完全收楼，可能会有施工装修噪音，一期和二期不会影响
詹志和
2022-03-17
「轨道交通」
小区的南边是大园一路，西边、北边给钟鼓西路环绕着，东边为街坊路。距离茂名汽车总站3公里。
「小区不足」
距离市中心有点远，不过交通便利，到市中心也是1公里车程。
