- 富城御园
- 7679 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 茂名富城房地产开发有限公司
- 茂南大道
- 自主管理
小区概述
小区介绍
富城御园位于茂南区站南板块,于2016年竣工,距今房龄较新,由茂名富城房地产开发有限公司开发完成;小区共约10栋,小区容积率为3.5左右,小区建筑面积约107796㎡,小区占地面积约30811㎡;小区户型面积有96㎡-139㎡左右的3-4居室;小区整体绿化率约为35%,环境较好;小区中心有约900㎡的绿地,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%,环境较好;
- 小区于2016年竣工,距今房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近茂南大道,有轻微噪音影响;
- 小区附近有茂名旭盛印刷厂,有轻微环境影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约179m是茂南区行政服务中心公交站,有18路、305路/305路专线公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约676m是站前大道,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
88个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约302m是童悦幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约961m是茂名市茂南开发试验区中心学校,是一所公立小学;距离小区约996m是茂南第一中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.0 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%,环境较好;小区地面较为干净,绿植修剪维护及时,给居民打造了一个环境舒适的生活氛围;小区内有很多林荫小路,小路上还有座椅,空气清新,别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以米黄色为主,采用米黄色给人一种比较舒适的感觉;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约10栋,小区容积率为3.5左右,小区建筑面积约107796㎡,小区占地面积约30811㎡;小区户型面积有96㎡-139㎡左右的3-4居室,供居民进行选择。
出入口
小区有4个出入口,西门位于茂南大道东附近,在1号楼附近;南门位于S291(茂南大道东),在11号楼附近,禁机动车通行;北门位于茂南大道碧桂园凯旋城斜对面富城御园,该出入口目前无法通行;地下停车场位于S291(茂南大道东),在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 792户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童乐园;
- 长椅;
- 活动广场;
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面基本无垃圾;小区对公共设施等维护较好,无损坏现象,小区有专门的故障设施修理人员,能够及时维修社区设施,确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
- 自主管理
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
富城御园
茂南大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
25个
便利店
距离小区约798m是鸿福豪庭·爱琴海购物公园,它是一家大型的综合购物中心,目前尚未建成,建成后居民购物比较方便;距离小区约599m是维客生活超市(开发区店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约105m有好邻居(茂南大道店),距离小区位置近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
3个
综合医院
11个
专科医院
距小区约1.7km处是茂名市中医院三茂医院,该院为综合医院,居民来此看病比较方便;距小区约390m是铭健中医馆,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约617m是万寿堂(开发区分店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
14个
银行
距离小区约1.1km有皇朝市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约567m有中国邮政储蓄银行(茂名市金城路营业所),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约626m是中国移动(茂南开发区服务厅店),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约738m是茂名市茂南区图书馆,馆内藏书种类丰富,居民闲暇时可来此阅读;距离小区约1.3km是站南公园,公园内绿化好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约1.9km是茂名维也纳影城,影院设备比较好,深受年轻人的喜爱;距离小区约45m是茗扬茶坊,楼内气氛温馨,服务好,居民可在这里与朋友小聚;距小区约776m是天网桌球城,是居民休闲放松娱乐的好地方。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7607元/㎡
1.79%
2月
7762元/㎡
2.73%
3月
7564元/㎡
0.89%
4月
7643元/㎡
0.91%
5月
7679元/㎡
1.25%
6月
7692元/㎡
2.88%
7月
7599元/㎡
8.0%
8月
7575元/㎡
8.11%
9月
7397元/㎡
4.29%
10月
7240元/㎡
2.03%
11月
7230元/㎡
1.89%
12月
7186元/㎡
0.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8125元/㎡
0%
2022年
7126元/㎡
12.3%
2023年
7186元/㎡
0.84%
2024年
7679元/㎡
6.86%
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