中和山水兴城
中和山水兴城
11622 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
甘肃乾元投资有限公司
北滨河西路
兰州远大物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中和山水兴城位于兰州市安宁区海关板块,由兰州中和房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区容积率为3.8,绿化率为38%,环境较好。小区共7栋楼,均为高层。小区户型面积有93㎡-204㎡左右的两居室到四居室,小区适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为38%,环境较好;
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便;
  • 小区距离东立奥特莱斯广场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近北滨河西路,有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

890米

步行至地铁

69个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区884m左右有兰州海关地铁站,途经轨道交通1号线,居民地铁出行便利。距离小区271m左右有黄河印象公交站,停靠此站的公交车有156路内环、156路外环和157路,距离小区286m左右有北滨河路公交站,本站停靠公交线路有k801路公交车,居民公交出行方便。距离小区125m左右有黄河印象路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.3

63个

附近幼儿园

22个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区1.0km左右有海鑫幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区761m左右有安宁区阳光小学,该校是一所公立小学。距离小区583m左右有甘肃农业大学-附属中学,该校是一所公立中学。
居住品质
9.4 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.3

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为38%,环境较好。小区景观层次丰富,观赏类树木和果树皆有,生长茂盛,小区有长廊、休闲凉亭等,居民散步舒适惬意。物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米黄色涂料为主,外观漂亮大气。在物业和业主的共同维护下,楼栋外观看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为3.8,共7栋楼,均为高层。小区户型面积有93㎡-204㎡左右的两居室到四居室,小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口,分别是东门、南门和东北门。其中,东门在北滨河西路859号附近,仅行人通行;南门在北滨河西路856号附近;东北门在北滨河西路859号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1007户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务较好,物业会安排保洁人员每天定时打扫公共区域,垃圾清理及时,保持小区干净整洁。物业会定期检修维护健身设备,目前没有明显损坏的情况,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,以保障居民生命财产安全。小区出入口以及各个路口均装有监控设备,监控设备每天正常运行,并与110联网,保障了居民的基本安全。小区有门禁,业主需要刷卡进入,外来人员需要经过业主授权才能进入。
物业信息
物业信息
  • 兰州中和物业有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共350车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

中和山水兴城

北滨河西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.2

餐饮服务

7.3

银行金融

7.3

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

7个

便利店

距离小区1.3km左右有东立奥特莱斯广场,该商场是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区106m左右有皇台佳兴超市,居民购买日常用品比较方便。距离小区111m左右有大斗串串香(兰州总店),方便居民与朋友聚餐。综合来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源比较充足,甘肃省人民医院(西院区)距离小区约1.6km,该医院为综合型医院,方便居民看病就医。济众堂诊所距离小区90m左右,居民有感冒或者发烧等症状可到此就诊。众友健康药店距离小区约105m,居民购买日常用药比较方便。
生活服务

71个

餐饮

25个

银行

距离小区1.4km左右有崔家崖便民肉菜市场,该市场内蔬菜水果种类齐全,价格公道合理,居民可到此购买蔬菜水果等产品。距离小区92m左右有甘肃银行(黄河印象路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区72m左右有中国移动,方便居民办理手机通讯相关业务。
公共资源
距离小区约741m有兰州银滩湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,提高自身的身体素质。距离小区2.3km左右有安宁区人民政府,方便居民咨询相关业务。距离小区395m左右有甘肃农业大学-图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,距离小区732m左右有信达电竞中心,有喜欢上网的居民可以来此。时光记忆私人影吧(水吧)距离小区约521m左右,喜欢唱歌的居民可到此一展歌喉。兰州恒大嘉凯影城距离小区约1.1km,方便居民观影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10862元/㎡
7.05%
2月
11046元/㎡
8.0%
3月
11206元/㎡
9.06%
4月
11497元/㎡
9.39%
5月
11597元/㎡
2.66%
6月
11622元/㎡
1.38%
7月
11901元/㎡
5.62%
8月
11615元/㎡
7.04%
9月
11253元/㎡
8.93%
10月
11248元/㎡
7.19%
11月
11048元/㎡
8.39%
12月
10888元/㎡
6.83%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14005元/㎡
0%
2022年
11686元/㎡
16.56%
2023年
10888元/㎡
6.83%
2024年
11622元/㎡
6.74%

中和山水兴城问答