同科汇丰国际小区经纪人解读
张利
2021-01-05
儒房地产
「小区户型」
以88-105平两室中户和边户，115-143平3室边户，153平四室为主，大高层为主
「其他描述」
物业为金钥匙物业，别墅1.5元/平排屋1.2元/平高层0.8元/平（不含电梯费）物业认真负责
「小区设施」
小区西门正对面中央公园绿化带，可供闲暇时休息
「生活配套」
小区南面向西100米有利群超市，魅力ktv，小区一楼二楼沿街商铺有苏州银行，邮政银行
「小区不足」
小区车位较紧张，导致车位租价和卖价都偏高
许小田
2022-06-04
儒房地产
「轨道交通」
小区南门外100米，就是BRT站台，2路公交途径13站直达高铁站，3路公交经19站，直达高铁站
「小区户型」
同科汇丰国际小区多为两梯三户，有87-100平的两室两厅，和123-178平的三室两厅两卫，楼间距大
「其他描述」
物业费，普通住宅0.8元/平/月，别墅2.5元/平/月，商住楼1.8元/平/月，24小时全天候管理
「小区设施」
小区中心有2000平左右的广场，周边设有观赏鱼池，儿童娱乐设施，每天放学都有好多小朋友在这玩耍
「小区不足」
车位不足，有待物业协调解决
朱毛毛
2022-04-25
儒房地产
「轨道交通」
西门和南门都有公交站台，交通便捷。
北邻文昌路、南至苍梧路‘、西至巨龙路、东临沿河路。
「小区户型」
高层24幢，多层11幢，26幢别墅叠墅。二室三室四室五室户型都有。
「生活配套」
南门出去100米有利群购物广场；
西门出去向北500米有巨龙路菜市场；
离苍梧绿园北门和东门300米
「房屋品质」
苏州六度建筑设计
江苏同科建设工程有限公司
深圳合创监理
江苏同工物业服务有限公司
「小区不足」
上下班高峰时候容易堵车，通勤稍差一些；户型有的不是南北通透。
鲍艳宏
2021-09-16
儒房地产
「轨道交通」
有多路公交，西门有21路，南门有10路116路12路15路24路3路60路游2路到全市内所有方向
「小区户型」
以88-101平两室中户和边户为主 115平到143平三室边户，153平四室 大高层为主
「小区设施」
小区绿化为25%左右，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材 和游泳馆
「生活配套」
小区南边100米有利群超市，KTV，健身房 ，多家银行，巨龙路菜市场 不到一公里
「小区不足」
车位紧张 上下班比较拥堵
俞德甫
2021-12-20
儒房地产
「轨道交通」
周边配套:出南大门往西150米设有公交站台共有4条路线，出西大门往南50米有公交站台（2路公交车）
「小区户型」
小区A1-A12多层，B1-B16别墅，C1-C13排屋 D1-D18E1-E8F1-F2为高层
「小区设施」
小区中心设有900平绿地 绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还供有大人锻炼身体的器材
「生活配套」
周边生活设施配套出小区南大门往南200米左右为利群超市，出小区西大门往北直线距离1千米为巨龙生活广场
「小区不足」
同科这个小区日常出行的主要通道有南大门以及西大门，其中南大门位于苍梧路，上下班高峰期比较拥堵，出行不是很方便，西大门位于巨龙南路，上下班出行也是不太方便
