- 学府名苑
- 10223 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港市浙东房地产开发有限公司
- 环城北路17号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
学府名苑位于赣榆区赣榆板块,小区又名浙东学府名苑,由连云港市浙东房地产开发有限公司,于2015年竣工。小区容积率为2.2左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型有90㎡-106㎡左右的二居室、108㎡-136㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时。小区优缺点
优点- 小区附近有商场,居民方便购物;
- 小区于2015年竣工,房龄距今较新。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约355m处有学府名苑公交站,602路、赣榆10路、赣榆4路公交车途经本站,公交车线路较多,居民日常出行较方便;小区距S242/沈海高速(路口)约2.4km,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区458m左右有赣榆区小状元幼儿园,是私立幼儿园;距小区699m左右有赣榆实验小学(西校区),是公办小学;距离小区约268m有江苏省赣榆高级中学,是公办学校,孩子可就近入学。
居住品质
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,外立面以米白色涂料为主,楼栋外立面质量较好,外立面并没有出现脱落破损迹象。
楼栋分布
小区容积率为2.2左右,楼栋总数约为22栋;小区主推户型有90㎡-106㎡左右的二居室、108㎡-136㎡左右的三居室。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有两个出入口。西门靠近义塘路。东门靠近文昌路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1181户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共754车位
- 地上554个,地下200个
车位比
- 1:0.64
停车费
- 地面150.00元/月
学府名苑
环城北路17号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2m处有中佰购物广场,是一个综合型购物广场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;在距离小区286m左右有全贝生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约856m有惠购24小时便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距连云港市赣榆区中医院约1.6km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约553m有后陈社区卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区302m左右有百药医药连锁,满足居民平时的药品需求。
生活服务
84个
餐饮
12个
银行
距离小区982m左右有果蔬市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区649m左右有中国银行(赣榆文化路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区687m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区471m左右是后陈社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区2.1km左右有劳模风采主体公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区564m左右的名门盛世娱乐会所唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区1.5km左右有英帝斯游泳健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区975m左右有天悦瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10707元/㎡
4.13%
2月
10487元/㎡
6.98%
3月
10527元/㎡
8.02%
4月
10327元/㎡
8.86%
5月
10223元/㎡
12.67%
6月
11622元/㎡
0.8%
7月
11460元/㎡
5.14%
8月
11458元/㎡
4.03%
9月
11350元/㎡
5.37%
10月
11314元/㎡
4.09%
11月
11078元/㎡
3.04%
12月
10836元/㎡
4.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12220元/㎡
0%
2022年
11335元/㎡
7.24%
2023年
10836元/㎡
4.4%
2024年
10223元/㎡
5.66%
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