- 温哥华国际花园
- 12468 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港巨龙花园房地产开发有限公司
- 文昌路5号
- 苏州爱涛物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
温哥华国际花园小区位于海州区海州板块,于2007年建成,房龄较老。小区是由连云港巨龙花园房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共19栋左右,容积率1.8左右,小区户型面积为48㎡-155㎡左右,其中主力户型为96.33㎡-120㎡左右的两室、155㎡左右的三室。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2007年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离巨龙小区公交站约260m,21路、207路公交途经该站点;距离自来水公司公交站约438m,1路、2路、18路等公交途经该站点;距离自来水公司(BRT)公交站约442m,B1K路、B1K夜班、B1路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离苍梧立交/长深高速(路口)约2.1km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.8 总分
高于59%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.5
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
连云港市妇联实验幼儿园距离小区约311m,是一所公立幼儿园;连云港师专一附小教育集团(盐河校区)距离小区约544m,是一所公立学校;连云港外国语学校(海连东路)距离小区约1.2km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.1 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率40%左右,环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木,物业修剪比较及时到位,景观保持较好。小区内有多处公共座椅,可供居民休息、乘凉;小区内还有健身器材,可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外观较为方正,简洁大气,外立面采用棕色涂料为主;通过外立面来看,物业和居民维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右,容积率1.8左右,小区户型面积为48㎡-155㎡左右,其中主力户型为96.33㎡-120㎡左右的两室、155㎡左右的三室。小区楼栋楼间距较大,采光视野都很好。
出入口
小区共有4个出入口,南门在文昌路5号附近,北门在海连东路南附近,停车场在文昌路5号附近,东南1门在文昌路5号附近。小区出入口较多,方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1930户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 爱涛物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面120.00元/月
温哥华国际花园
文昌路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.1
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
11个
便利店
万达广场(连云港店)距离小区约1.5km,一家综合商场,方便居民购物;大润发(郁洲北路店)距离小区约1.1km,商品齐全,方便居民日常生活;怡园餐厅(文昌路店)距离小区约606m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
13个
专科医院
连云港市第一人民医院距离小区约2km,三级甲等综合医院,方便居民就医;孙飞祥诊所距离小区约209m,可以解决居民的基本健康问题;恒源大药房距离小区约183m,药品齐全,居民可以在此购买非处方药。
生活服务
293个
餐饮
30个
银行
巨龙路菜市场距离小区约371m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;交通银行(连云港浦东支行)距离小区约490m,方便居民办理理财业务;中国电信(巨龙路菜场营业厅)距离小区约252m,方便居民办理通信业务。
公共资源
苍梧绿园距离小区约1.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;连云港市图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;连云港市博物馆距离小区约2.3km,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场连云港店)距离小区约1.4km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;舒悦健身距离小区约448m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;伊尔美美丽会所距离小区约433m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13152元/㎡
11.83%
2月
12943元/㎡
14.21%
3月
12559元/㎡
16.36%
4月
12570元/㎡
16.16%
5月
12468元/㎡
15.3%
6月
14706元/㎡
10.12%
7月
14655元/㎡
8.45%
8月
14498元/㎡
5.75%
9月
14374元/㎡
5.28%
10月
13971元/㎡
9.2%
11月
13669元/㎡
13.36%
12月
13368元/㎡
10.8%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15945元/㎡
0%
2022年
14987元/㎡
6.01%
2023年
13368元/㎡
10.8%
2024年
12468元/㎡
6.73%
温哥华国际花园问答
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