- 连云港碧桂园
- 8841 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 连云港市碧桂园房地产开发有限公司
- 郁州北路
- 广州碧桂园物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
连云港碧桂园属于海州区海州板块,小区由连云港市碧桂园房地产开发有限公司开发,于2017年建成,小区建筑面积约169942.49 ㎡,占地面积约77484 ㎡,容积率约1.8,绿化率约38.7%,小区由小高 层和高层住宅组成,总共约20栋楼,主力户型为103㎡左右的三居室,138㎡左右的三居室,142㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区绿化率较高,环境较好;小区房龄较新,居住舒适。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m处有新浦大道浦发路 - 公交站,9路、20路、602路公交车途经此站,距离小区约539m处有新浦大桥 - 公交站,602路公交车途经此站,距离小区约655m处有银泰花苑 - 公交站,20路、27路、51路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离聚贤路约180m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约415m处有北小区宝贝园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约1.2km处有连云港市滨河小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.1km处有连云港市新浦中学,该学校是一家公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约38.7%,小区内绿植种植种类多样,景观层次丰富,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境整洁安静。小区有健身器材和儿童娱乐设施,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区内路面、草地干净整洁,整体环境较好。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2017年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。

楼栋分布
小区建筑面积约169942.49 ㎡,占地面积约77484 ㎡,容积率约1.8,总共约20栋楼,小区由小高层和高层住宅组成,主力户型为103㎡左右的三居室,138㎡左右的三居室,142㎡左右的四居室,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,其中东门临近聚贤路,西北门临近惠山路。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1032户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有4名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司连云港分公司。
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1082车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面100.00元/月
连云港碧桂园
郁州北路





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
距离小区约2km处有连云港中央商场(连云港店),是一家综合型购物中心;小区距离约1.5km处有家得福生活超市(博威店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约113m处有碧桂园邻好便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
小区距离约1.8km处有连云港市第一人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约409m处有海州区浦西社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.3km处有周宏诊所,居民可在此买药。
生活服务
57个
餐饮
8个
银行
小区约954m处有沈圩桥农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约870m内有交通银行、东方农商银行,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约793m处有中国电信营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约981m处有郁洲公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.6km有连云港市民俗博物馆,居民可在此参观游览;距离小区约1.2km处有新浦街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有维也纳主题量贩KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.4km处有中影星美影城(连云港店),居民可在此上观看电影;距离小区约1.2km处有九星网咖(满江红店),居民可在此上网休闲。距离小区约1.5km处有唯度健身工作室,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8747元/㎡
8.85%
2月
8754元/㎡
9.11%
3月
8862元/㎡
6.1%
4月
8841元/㎡
3.36%
5月
9432元/㎡
19.2%
6月
9077元/㎡
19.81%
7月
8795元/㎡
19.78%
8月
8561元/㎡
21.39%
9月
8483元/㎡
21.67%
10月
8404元/㎡
19.3%
11月
8778元/㎡
16.48%
12月
8749元/㎡
10.84%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11858元/㎡
0%
2023年
9813元/㎡
17.25%
2024年
8749元/㎡
10.84%
2025年
8841元/㎡
1.05%
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