- 香桂园
- 15697 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港嘉富城房地产开发有限公司
- 学院路
- 香桂园物业
小区概述
小区介绍
香桂园位于海州区海州板块,小区竣工于2019年,房龄较新。小区楼栋总数为14栋左右,由多层和小高层住宅组成,楼间距适中,采光较好。小区户型多样,主推面积为95㎡-139㎡左右的两居室到四居室,面积较大,主要适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年,楼龄较新;
- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张,居民停车不方便;
- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约249m有爱尔眼科医院公交站,121路、游8路公交车途经本站点;距离小区约346m有中央华府南公交站,21路、50K路、207路等公交车途经;距离小区约347m有中央华府东门公交站,21路、121路、207路公交车途经;小区距学院路/海宁东路(路口)约211m,自驾出行快捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区距连云港市新浦实验幼儿园约702m,是一所私立幼儿园;小区距连云港市苍梧小学约893m,为公立小学;小区距新海实验中学(凤凰校区)约553m,是海州区的一所公立重点中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区灌木、乔木、草坪交错,空间层次分明,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取石灰涂料刷制而成,建筑质量较好。小区竣工于2019年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为14栋左右,由多层和小高层住宅组成,楼间距适中,采光较好。小区户型多样,主推面积为95㎡-139㎡左右的两居室到四居室,面积较大,主要适合改善型人群购买,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区主要出入口位于学院路与海宁东路交叉口附近,居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1308户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修公园内的健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,清扫道路和草坪上的落叶,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 香桂园物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1279车位
- 地上1029个,地下250个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面80.00元/月,地下80.00元/月
香桂园
学院路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
3个
便利店
小区距离利群广场约2km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约108m有新七购超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约932m有食意浓餐厅(苍梧小学店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区附近的医疗资源一般,最近的大型综合医院是连云港市第二人民医院东院,距小区约4.1km,居民可以来此就医。距离小区约988m有海州区南城社区卫生服务中心,居民感冒时方便去就诊。距离小区约527m有鑫诺大药房,居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。
生活服务
26个
餐饮
10个
银行
距小区1.9km左右有袁大娘菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区764m左右有上海浦东发展银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约656m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离连云港市人民政府1.5km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距瀛洲公园约2.3km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;连云港市美术馆离小区约1.2km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.3km有花果山数字影院,年轻人看电影很方便;距离2.3km左右有欧歌堡KTV(朝阳路店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.4km左右还有一家爱尚韦德健身,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16192元/㎡
7.85%
2月
16035元/㎡
8.31%
3月
15730元/㎡
7.9%
4月
15699元/㎡
8.51%
5月
15697元/㎡
11.08%
6月
17371元/㎡
0.39%
7月
16767元/㎡
6.33%
8月
16414元/㎡
4.09%
9月
16633元/㎡
4.18%
10月
16677元/㎡
5.14%
11月
16518元/㎡
6.04%
12月
16165元/㎡
7.91%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17605元/㎡
0%
2022年
17553元/㎡
0.3%
2023年
16165元/㎡
7.91%
2024年
15697元/㎡
2.9%
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