领秀滨江
领秀滨江
酒城大道三段10号

8.0

综合评分

排名高于93%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

领秀滨江小区位于江阳区城西板块,由泸州兴城房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼龄较新;小区共有18栋楼,容积率为3;户型为2-5居室,户型面积约88㎡-205㎡,主力户型为88㎡-120㎡左右的3居室;小区绿化率为36%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区靠近菜市场,方便居民平时买菜;
  • 小区绿化率为36%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区门口火锅店较多,会影响空气,部分居民比较介意;
  • 小区部分户型临近主干道,居民会受到噪音影响。

区位介绍

小区位于江阳区城西板块,该板块有华生南路等多条主干路,交通比较便利;板块有忠山小学城西校区等多所学校,板块的教育资源比较丰富;万象汇-A馆等多所商业设施位于该板块,板块的商业发展比较成熟;基于以上优势,小区未来发展比较好。
地段交通
8.7 总分
高于80% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约155m有华升南路中段公交站,该站途经167路、167路直达快班、256路等多路公交车;距离小区约169m有春景路公交站,该站途经273路公交车;距离小区约250m有木鱼山公交站,该站途经167路、167路直达快巴、167路直达快班等多路公交车,方便居民乘坐公交出行;临近小区约190m有春景上路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

7.5

42个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约319m有哈罗宝贝幼稚园,该幼儿园是公立学校;距离小区约596m有忠山小学城西校区,该小学是公立小学;距离小区约608m有泸州市忠山学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为36%,小区绿化覆盖面积较广,草坪较多,植被种类丰富;小区卫生在保洁和业主共同的维护下,道路上没有明显垃圾,比较干净;小区有健身器材、泳池和儿童游乐设施,平时有较多小孩在此玩乐;小区内有凉亭供业主乘凉,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以浅褐色的涂料为主;外墙在居民和物业的共同维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率为3,楼栋分布合理;户型为2-5居室,户型面积约88㎡-205㎡;主推户型为88㎡-120㎡左右的3居室;小区楼间距较大,户型采光通风比较好。
出入口
小区有4个出入口,西门位于中国农业银行附近,此门仅行人通行;南门靠近春景上路;西北门位于华升南路;地下停车场位于小区内,靠近小区西北门。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,外来人员或车辆不得随意进出小区,需要在门卫处进行实名登记;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,可以及时发现小区内的安全隐患,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2-1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

领秀滨江

酒城大道三段10号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

暂无

便利店

距离小区约687m有万象汇-A馆,方便居民逛街购物;距离小区约140m有领秀超市,居民日常采购比较方便;距离小区约52m有大地主便利店,方便居民采购生活用品;小区周边商业配套比较完善。
医疗资源

4个

综合医院

12个

专科医院

小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.1km有西南医科大学附属中医医院,方便居民就医;距离小区约466m有益原诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约140m有惠康大药房(领秀滨江店),居民买药比较方便。
生活服务

6个

餐饮

5个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约808m有滨河广场综合农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约118m有中国农业银行(泸州世纪城支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约232m有中国移动营业厅(状云智科),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约753m有奢香公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.6km有江阳区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.9km有泸州市政协,能够及时帮助居民解决相关琐事。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约525m有太平洋国际影城(欢乐汇店),居民看电影比较方便;距离小区约133m有一度智能健身馆,居民健身锻炼比较方便;距离小区约184m有云海娱乐会所,居民聚会唱歌比较方便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的白领来说,可以购买面积在82㎡左右的3居室,可以办理贷款,资金压力相对较小,而且房间比较多,居住起来较为舒适;对于预算充足的家庭来说,可以购买205㎡左右的5居室,面积相对来说较大,能为每个家庭成员提供个人空间,能够较好的保护个人隐私。
卖房建议
小区周围生活、教育等配套资源较丰富,建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭,可以提高房屋出售速度;小区周边交通便利,而且大型商场和休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班族,能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路,自驾车出行条件也比较好,对于注重出行便捷度的年轻上班族来说,建议合租88㎡左右的3居室,与室友合租,可均摊房租和物业费,降低生活支出。如果是成员较多的家庭租户,建议租住165㎡左右的4居室,户型面积较大,房间数较多,且小区周边教育资源齐全,适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区周边教育资源丰富,房东可以将房屋出租给陪读的父母,有利于房屋出租;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,房东可以将房屋出租给年轻上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,可以提高成交率。
用户评价
7.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区健身器材和儿童游乐设施充足,为居民的业余生活增添了不少乐趣,提升了居住体验;小区户型南北通透,采光充足,居住比较舒适;小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活;邻里之间比较和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽;小区内中年人居多,大多工作稳定,整体素质较高;小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍;小区年轻人多为公司白领,居住氛围较好。
入住须知
物业费

1.2-1.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.09元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.15元/m³

第二阶梯2.58元/m³

第三阶梯3.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费