观音岩-公交站距离小区约95m，这里途经20路、83路、179路等多路公交车，居民日常可以乘坐公交出行；小区距离康城路二段约572m，距离马鞍寺立交约2km，居民日常自驾出行比较便捷。

泸州市康城路幼儿园距离小区大约2.1km，该幼儿园是一所私立幼儿园；忠山小学城西校区距离小区约2.3km，该校是一所公立小学；泸州高中(城西校区)距离小区约917m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。

小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、游泳池、健身器材，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为45栋，分为19栋高层、17栋洋房、9栋别墅，容积率约为2.5；小区户型面积分为92㎡左右到116㎡左右的三居室，128㎡左右到156㎡左右的四居室，300㎡左右到500㎡左右的别墅；主推116㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离在30m左右，部分楼栋低层房屋采光通风性比较可能会有一定的影响。

小区主要出入口位于江阳区S307（康城路一段）。

小区物业人员工作态度比较好，可以及时地处理居民遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区整体的维护比较及时，小区目前看起来比较新；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。

小区周边商业资源比较薄弱，佳乐金街万象区距离小区约3.4km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，石锅鱼距离小区约537m，潜庐茶香距离小区约1.4km，居民平常在外吃饭比较方便；天猫超市距离小区约539m，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。

西南医疗康健中心西南医科大学附属医院距离小区约899m，居民日常生病时可以来此就医；江阳有为中医诊所距离小区约804m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；恒成大药房距离小区约1km，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

华升农贸市场距离小区约2.4km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；恒大城电信营业厅距离小区958m左右，中国移动(4G宽带电视服务站)距离小区约1km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行(泸州世纪城支行)距离小区约2.6km，距离较远，居民日常存取款不太方便。

泸州市生态环境保护综合行政执法支队距离小区约1.3km，泸州市生态环境局距离小区约1.4km，居民日常处理相关的业务比较方便；泸州市两江新城南滨公园距离小区约1.6km，居民周末可以到这休闲。

布咔电竞馆距离小区约3.1km，美乐星纯K(泸州店)距离小区约3.4km，太平洋国际影城(欢乐汇店)距离小区约3.2km；综合来看，小区距离休闲娱乐场所比较远，居民日常休闲娱乐不太方便。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，大户型居多，比较适合改善型人群购买；小区内有电梯房，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买92㎡左右到116㎡左右的三居室，面积比较大，提高了居住舒适度；对于高收入群体来说，可以考虑购买300㎡左右到500㎡左右的别墅，面积比较大，提高了生活质量。

小区周边配套资源不太完善，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于夫妻、三口之家来说，可以选择租住92㎡左右到116㎡左右的三居室，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住128㎡左右到156㎡左右的五居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区部分楼栋靠近公路，可能会有噪音，这对居民的居住体验造成了一定的影响；小区周边配套资源不太完善，居民在此居住生活多有不便；物业会不定期的举办小区活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区内300㎡左右到500㎡左右的别墅，总价相对较高，多为高收入群体所购买；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。