世纪港湾
世纪港湾
南光路88号

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

世纪港湾小区位于龙马潭区城北板块;小区共有28栋楼,以多层住宅楼为主;小区户型有2-4居室,小区户型面积约92㎡-140㎡;小区整体环境较好,有喷泉水景,还有丰富茂盛的植被,绿化景观层次分明,居住起来比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约739m有泸州万象汇,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约874m有西南医科大学附属中医医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近南光路/南滨路(路口),略有噪音,影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于龙马潭区城北板块;板块商业配套完善,有泸州万象汇等,板块也有西南医科大学附属中医医院等多所医院,完善的配套可以带动整个板块的经济发展,总体来看板块条件较好,小区处在板块之中,未来的发展前景比较可观。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约225m有南光路西公交站,该站停靠166路、207路、231路等公交车;距离小区约246m有泸州采气作业区公交站,该站停靠231路、255路公交车;距离小区约249m有木崖寺公交站,该站停靠231路、255路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约371m有莲香路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.2

小学

7.6

初中

8.0

76个

附近幼儿园

8个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约967m有天立幼稚园(柏香林校区),该幼儿园是公立学校;距离小区约698m有泸州天立国际小学,该小学是公立小学;距离小区约1km有泸州天立学校,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
6.0 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被比较茂盛,修剪的比较整齐;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民健身娱乐;小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植,道路干净;小区有小广场,中间有水池,旁边有凉亭和长椅,平时有居民在此散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以白色的小瓷砖为主,防水防潮效果较好;小区外立面整体保持较好,没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼,以多层住宅楼为主;小区户型有2-4居室,小区户型面积约92㎡-140㎡;小区户型南北通透,房屋通风比较好。
出入口
小区有4个出入口,东门靠近锦绣路;西北门靠近利久茶苑;南门位于南光路附近,仅行人通行;停车场靠近圣杰药业(世纪港湾店)。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 水池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好,能够及时帮居民解决问题,使居民生活有保障,物业工作人员会及时修剪绿植,保持绿植景观层次分明;小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶,每天都会处理垃圾桶内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格,会对非本小区的车辆和人员进行询问,经过实名或车牌号登记后才可以进入小区;小区内有完善的监控,已与110联网,一旦发生安全问题,民警可在短时间内到达小区,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

世纪港湾

南光路88号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.1

餐饮服务

8.5

银行金融

9.8

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约739m有泸州万象汇,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约56m有互惠超市(世纪港湾店),可以满足小区居民的日常采购;距离小区约1.4km有裕红阁(城西店),居民平时就餐比较方便。
医疗资源

8个

综合医院

21个

专科医院

小区周边医疗资源比较齐全,距离小区约874m有西南医科大学附属中医医院,为居民提供很好的大病就医保障;距离小区约115m有承艾堂中医诊所,居民在感冒时来就诊比较方便;距离小区约62m有圣杰药业(世纪港湾店),居民平时买药比较方便。
生活服务

8个

餐饮

10个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.1km有柏香林农贸市场(南光路店),居民平时买菜比较方便;距离小区约215m有中国银行(南光路支行),居民办理金融业务较为方便;距离小区约117m有中国电信(大驿坝营业厅),居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约516m有木崖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.6km有江阳区图书馆,居民闲暇时间可以去看书;距离小区约647m有泸州市政协,居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约725m有CGV影城(万象汇IMAX店),居民看电影比较方便;距离小区约699m有美乐星纯K(泸州店),居民唱歌娱乐比较方便;距离小区约767m有心毅健身工作室,方便居民平时健身锻炼。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于有老人和小孩的家庭,建议选择面积为132㎡左右的4居室,户型面积较大,房间较多,能够满足3代人居住,方便照顾老人和小孩;对于上班族或年轻夫妻来说,建议选择92㎡左右的2居室,户型面积比较小,承担的经济压力也比较小,可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住132㎡左右的4居室,空间足够大,居住舒适度较高;对于单身上班族,可以选择与人合租92㎡左右的2居室,可以分摊房租费用和物业费,经济负担较小,小区周边交通便利,方便出行。
出租
小区周边交通比较便捷,又靠近商业地带,房东可以将租客定位在年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出租;对于面积较大的户型,建议房东在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议房东对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 总分
高于66% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,居民可以在小区内得到很好的锻炼;小区周边生活配套完善,居民的日常生活采购比较方便;小区内停车位紧张,有较多下班晚的居民停车不方便,居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族,整体素质比较高,而且能够较好的维护小区环境卫生;小区内也有较多老人和小孩,较多老人居住在此帮助子女带小孩,居住氛围比较好;邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.09元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4813元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.7813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.15元/m³

第二阶梯2.58元/m³

第三阶梯3.23元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费