- 君河湾(瀍河回族)
- 9918 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳旭升房地产开发有限公司
- 夹马营路555号
- 旭升君河湾物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
君河湾(瀍河回族)位于瀍河区下园板块,于2014年竣工,由洛阳旭升房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅,物业为旭升君河湾物业管理有限公司。小区由39栋多层、高层和超高层住宅楼组成,占地面积约为266666㎡。小区以80㎡—95㎡左右的两居室和105㎡—125㎡左右的三居室为主。小区房屋品质高,物业管理较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,能够满足孩子的教育需求;
- 小区内部绿化率为45%,环境较好,居民居住舒适。
缺点- 小区商业配套不成熟,居民购物不方便;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1480米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.4km左右是轨道交通1号线夹马营地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约150m是滨河北路桂圆路口西公交站,可乘坐79路公交。距离小区180m左右是下园东路桂园路口西公交站,可乘坐V18路公交。小区东邻桂圆路,西邻夹马营路,南靠滨河北路,北靠九都东路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
88个
附近幼儿园
31个
附近小学
30个
附近初中
距离小区1km左右有洛阳市华林艺术幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右是洛阳市第二外国语学校(小学部),该学校是一所民办学校。距离小区1.3km左右是洛阳市瀍河回族区下园小学,是一所公办小学。距离小区870m左右是洛阳市第三十六中学,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。
居住品质
9.8 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区内部绿化率为45%,环境优美,植被覆盖率高。小区内有人工湖和喷泉,空气清新,适合居民饭后散步。小区设有活动广场,居民饭后可以来此活动。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气,为多层、高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观。小区于2014年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由39栋多层、高层和超高层住宅楼组成,占地面积约为266666㎡,总建筑面积约为1200000㎡,容积率为3.5。小区有80㎡—95㎡左右的两居室、105㎡—125㎡左右的三居室和135㎡—157㎡左右的四居室,均为两梯四户。小区户型方正,南北通透,小区楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、西门、北1门、北2门、停车场和地下车库共6个出入口。小区南门出入口靠近滨河北路,西门和停车场出入口靠近夹马营路。北1门、北2门和地下车库出入口靠近下园东路。小区已实行人车分流,避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题,居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 6856户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 喷泉;
- 人工湖;
- 活动广场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.3元/㎡/月,收费较为合理。小区物业管理较好,处理问题认真负责,为小区自持物业。物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区于2014年竣工,楼栋外立面较新,物业维护较好。
安保
小区保安数量充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,实行全天轮流值班。小区摄像头全方位覆盖,并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为旭升君河湾物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共3256车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
君河湾(瀍河回族)
夹马营路555号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
8个
便利店
距离小区4.7km左右是建业凯旋广场,距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区150m左右是乐购便利店,距离小区160m左右有德玉生活超市(君河湾店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是九重签旋转串吧,距离小区180m左右是小天府涮牛肚,居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
11个
综合医院
4个
专科医院
距离小区1.6km左右是洛阳市第一人民医院,该医院是一家三级综合医院。距离小区3km左右是洛阳正骨医院(洛阳东花坛院区),该医院是一家综合三级甲等医院。距离小区150m左右是社区卫生服务站,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是乐声堂大药房(君河湾店),居民平时可以去购药。
生活服务
52个
餐饮
20个
银行
距离小区960m左右是下园路农贸大市场,居民购买食材方便。距离小区800m左右是洛阳农商银行,距离小区1.4km左右是中国邮政储蓄银行,居民可以去办理金融业务。距离小区约170m处有中国移动营业厅,距离小区260m左右是中国电信业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右是丝绸之路公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2km左右是瀍河区图书馆,居民闲暇时间可以来阅读,增长知识。距离小区约58m处是瀍河区政务服务中心,距离小区620m左右是瀍河回族区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右是东花坛小许按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.2km左右是瀍河电影院,居民周末可以去看电影。距离小区约1.4km是潮KTV(启明路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区1.4km左右是旮旯酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10022元/㎡
8.73%
2月
10082元/㎡
9.09%
3月
9956元/㎡
11.49%
4月
9936元/㎡
12.13%
5月
9918元/㎡
10.64%
6月
10880元/㎡
7.72%
7月
10807元/㎡
8.74%
8月
10673元/㎡
7.67%
9月
10678元/㎡
6.52%
10月
10566元/㎡
6.65%
11月
10599元/㎡
7.32%
12月
10269元/㎡
9.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12263元/㎡
0%
2022年
11362元/㎡
7.35%
2023年
10269元/㎡
9.62%
2024年
9918元/㎡
3.42%
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