绿都塞纳春天
绿都塞纳春天
11456 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
洛阳绿都置业有限公司
厚载门街
河南绿都物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

绿都塞纳春天位于洛龙区高铁站板块,于2012年竣工,房龄距今较新,由绿都地产集团开发完成。小区总占地面积约80000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率1。小区共有约11栋住宅,由高层组成,户型面积约为103㎡-180㎡,房型分为二居室至五居室。小区整体绿化率30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套齐全,生活购物比较方便;
  • 小区周边交通便捷,出行方便。
缺点
  • 小区周边2.5㎞范围内没有三甲综合医院,大病就医不便;
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
8.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.8

864米

步行至地铁

117个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便捷,距离小区约707m有龙门高铁站地铁站,途经轨道交通2号线,居民可以选择轨道交通出行;距离小区约165m有厚载门街伊洛路口北公交站,途经公交路线有49路、75路、501路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约217m即可到达伊洛路与长兴街交叉口,居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

7.6

89个

附近幼儿园

19个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约120m有小哈佛幼儿园(伊洛路),是一所民办幼儿园;距离小区约495m有洛阳市洛龙区广利街小学,是一所公办小学;距离小区约315m是四十七中,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

6.4

新旧程度

9.4

停车便捷

9.1

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,道路被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致;物业管理人员修剪造型较好,观赏性较高;小区内设有小广场、凉亭、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计以法国皇家园林为蓝本,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以土黄色为主,咖色为辅,较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约80000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率1。小区共有约11栋住宅,由高层组成,户型面积约为103㎡-180㎡,房型分为二居室至五居室。户型分布合理,均为全明户型,楼间距设计较大,采光无遮挡。
出入口
小区有多个出入口,居民出入小区比较方便;南门、南2门临近伊洛路,东门仅行人通行,临近厚载门街,西门仅行人通行,位于2号楼北侧,西北2门、II西北门临近香山路;小区停车场位于2号楼西侧,地下停车场出入口位于8号楼东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2372户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.1
社区总设施
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较专业,收费水平比较合理,业主对物业服务比较满意;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,小区整体的卫生环境较好。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全,小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
  • 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共2450车位
  • 地下2450个
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

绿都塞纳春天

厚载门街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

7.4

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

10个

便利店

距离小区约1.5㎞有泉舜购物中心,居民逛街购物比较方便;距离小区约134m有嘟嘟超市(伊洛路店),居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约124m有铁谢羊肉汤馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源

3个

综合医院

9个

专科医院

距离小区约2.3㎞有洛阳新区人民医院,居民就医比较方便;距离小区约145m有洛龙赵永恒诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约105m有润禾大药房(洛阳分公司),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务

70个

餐饮

21个

银行

距离小区约131m有粮味蔬屋,居民肉蛋蔬菜可以到此购买;距离小区约437m有交通银行(洛阳关林支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约250m有中国移动(建业龙城营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2㎞有兴洛湖公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约896m有洛阳龙门车站派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4㎞有万达影城(泉舜购物中心店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约133m有涌泉足浴推拿,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约142m有见山瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11479元/㎡
10.18%
2月
10963元/㎡
14.79%
3月
11158元/㎡
13.03%
4月
11377元/㎡
13.65%
5月
11456元/㎡
12.45%
6月
12840元/㎡
3.0%
7月
12761元/㎡
2.92%
8月
12663元/㎡
5.34%
9月
12270元/㎡
9.94%
10月
11949元/㎡
7.78%
11月
11517元/㎡
10.07%
12月
11249元/㎡
13.38%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13609元/㎡
0%
2022年
12987元/㎡
4.57%
2023年
11249元/㎡
13.38%
2024年
11456元/㎡
1.84%
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