- 绿都塞纳春天
- 11456 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳绿都置业有限公司
- 厚载门街
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
绿都塞纳春天位于洛龙区高铁站板块,于2012年竣工,房龄距今较新,由绿都地产集团开发完成。小区总占地面积约80000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率1。小区共有约11栋住宅,由高层组成,户型面积约为103㎡-180㎡,房型分为二居室至五居室。小区整体绿化率30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全,生活购物比较方便;
- 小区周边交通便捷,出行方便。
缺点- 小区周边2.5㎞范围内没有三甲综合医院,大病就医不便;
- 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
864米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约707m有龙门高铁站地铁站,途经轨道交通2号线,居民可以选择轨道交通出行;距离小区约165m有厚载门街伊洛路口北公交站,途经公交路线有49路、75路、501路等多条线路,居民可以选择公交出行;距离小区约217m即可到达伊洛路与长兴街交叉口,居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.6
89个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约120m有小哈佛幼儿园(伊洛路),是一所民办幼儿园;距离小区约495m有洛阳市洛龙区广利街小学,是一所公办小学;距离小区约315m是四十七中,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
9.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,道路被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致;物业管理人员修剪造型较好,观赏性较高;小区内设有小广场、凉亭、多处座椅,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计以法国皇家园林为蓝本,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以土黄色为主,咖色为辅,较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约80000㎡,建筑面积约430000㎡,容积率1。小区共有约11栋住宅,由高层组成,户型面积约为103㎡-180㎡,房型分为二居室至五居室。户型分布合理,均为全明户型,楼间距设计较大,采光无遮挡。
出入口
小区有多个出入口,居民出入小区比较方便;南门、南2门临近伊洛路,东门仅行人通行,临近厚载门街,西门仅行人通行,位于2号楼北侧,西北2门、II西北门临近香山路;小区停车场位于2号楼西侧,地下停车场出入口位于8号楼东侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2372户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 健身房;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 康健设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较专业,收费水平比较合理,业主对物业服务比较满意;保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,小区整体的卫生环境较好。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内部安装有严密的监控设备,对小区进行全方位实时监控,确保业主人身财产安全,小区实行封闭式管理,安装蓝牙识别系统,业主凭卡出入,外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2450车位
- 地下2450个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
绿都塞纳春天
厚载门街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
10个
便利店
距离小区约1.5㎞有泉舜购物中心,居民逛街购物比较方便;距离小区约134m有嘟嘟超市(伊洛路店),居民购买油盐酱醋等比较方便;距离小区约124m有铁谢羊肉汤馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
9个
专科医院
距离小区约2.3㎞有洛阳新区人民医院,居民就医比较方便;距离小区约145m有洛龙赵永恒诊所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约105m有润禾大药房(洛阳分公司),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
70个
餐饮
21个
银行
距离小区约131m有粮味蔬屋,居民肉蛋蔬菜可以到此购买;距离小区约437m有交通银行(洛阳关林支行),居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约250m有中国移动(建业龙城营业厅),居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2㎞有兴洛湖公园,园内风景优美,居民可与家人到此处游玩散步,增进家庭成员之间的感情;距离小区约896m有洛阳龙门车站派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4㎞有万达影城(泉舜购物中心店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约133m有涌泉足浴推拿,足疗保健可以消除疲劳;距离小区约142m有见山瑜伽,喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11479元/㎡
10.18%
2月
10963元/㎡
14.79%
3月
11158元/㎡
13.03%
4月
11377元/㎡
13.65%
5月
11456元/㎡
12.45%
6月
12840元/㎡
3.0%
7月
12761元/㎡
2.92%
8月
12663元/㎡
5.34%
9月
12270元/㎡
9.94%
10月
11949元/㎡
7.78%
11月
11517元/㎡
10.07%
12月
11249元/㎡
13.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13609元/㎡
0%
2022年
12987元/㎡
4.57%
2023年
11249元/㎡
13.38%
2024年
11456元/㎡
1.84%
绿都塞纳春天问答
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