- 京熙帝景达园
- 10459 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳永嘉房地产开发有限公司
- 瀛洲路229号
- 洛阳京熙物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
京熙帝景达园位于洛阳市涧西区高新区板块,由洛阳永嘉房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。小区总建筑面积为250000㎡左右,容积率为2.5,共15栋楼,均为高层建筑。小区主力户型为76㎡-89㎡左右的两居室、90㎡-157㎡左右的三居室和192㎡左右的四居室,适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边学校较多,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区车位较少,居民停车不便;
- 小区距离地铁站较远,居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.6km左右有牡丹广场地铁站,该站经过轨道交通1号线,但距离小区较远,居民乘坐地铁比较不便。距离小区399m左右有乐山路周山大道口公交站,该站经过95路和202路公交车;距离小区410m左右有周山大道乐山路口南公交站,该站经过31路、72路和v5路等公交车;距离小区526m左右有周山大道丽春路口公交站,该站经过11路、50路和72路等公交车,居民上下班乘坐公交出行比较方便。距离小区391m左右有乐山路,距离小区369m左右有顺峰路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.6
88个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区588m左右有福蒙氏双语幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区234m左右有希尼阳光实验学校,该校是一所私立小学。距离小区604m左右有洛阳市高新区实验中学,该校是一所私立中学。距离小区1.2m左右有河南科技大学附属高级中学(周山校区),该校是一所公立中学。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区环境优美,小区道路两旁种植了各类花草树木,呈现一片生机勃勃;小区内有老年人娱乐中心、跑道和健身器材,可供居民日常锻炼。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁,整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了灰色和棕色的真石漆构成,整体设计时尚潮流;小区于2015年竣工,房龄较新,物业维护工作做的比较好,小区外立面暂时无脱落迹象,整体保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为250000㎡左右,容积率为2.5,共15栋楼,均为高层建筑。小区主力户型为76㎡-89㎡左右的两居室、90㎡-157㎡左右的三居室和192㎡左右的四居室,适合改善型人群。
出入口
京熙帝景有5个门,分别为北门、西门(仅行人)、停车场、西南1门和西南门。北门位于周山路附近;西门(仅行人)位于周山路与瀛洲路交叉口东北约50m,该门仅支持行人通行;停车场位于乐山路附近,该门仅支持车辆通行;西南1门位于周山路与瀛洲路交叉口东南约200m;西南门位于瀛洲路东。京熙帝景达园有2个门为西1门和西2门,西1门位于周山路与瀛洲路交叉口东南约100m;西2门位于瀛洲路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2630户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运功场地;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好,物业人员会定期修剪和维护小区内的树木,也会定期维护外立面的墙砖,尽量减轻墙砖脱落等现象;保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾,让小区环境保持干净整洁;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员,并设有岗亭,安保人员会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的人身安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生异常事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 洛阳京熙物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地上314个,地下1286个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
京熙帝景达园
瀛洲路229号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.1
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
距离小区1.8km左右有王府井购物中心(南昌路店),该商场是一所大型综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区244m左右有丹尼斯超市(汉华商贸周山店),超市内物品较为齐全,方便小区居民购买物品。距离小区310m左右有蝶恋花餐厅(涧西店),居民日常就餐比较方便。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
距离小区1.7km左右有洛阳市中医院(涧西院区),该医院为三级甲等中医院,方便居民就医。距离小区674m左右有涧西区中秦世纪花城社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区248m左右有百信药业(中泰店),可满足居民日常药物需求。
生活服务
35个
餐饮
37个
银行
距离小区1.3km左右有佳宝蔬菜批发市场,方便小区居民购买新鲜蔬菜。距离小区741m左右有中国工商银行(洛阳南山支行),距离小区746m左右有中国工商银行(洛阳周山支行),居民存取现金比较方便。距离小区993m左右有中国移动(丽春西路4G营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区834m左右有洛阳高新区瀛洲街道办事处,方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1.4km左右有周山森林公园,园内环境较好,小区居民闲暇时可到此散步游玩。距离小区1.2km左右有洛阳市少年儿童图书馆(高新分馆),居民可以带孩子来此阅读书籍。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),方便居民观影。距离小区593m左右有宜家健身工作室,店内健身器材较多,方便小区居民锻炼身体。距离小区1.4km左右有八雲海棠瑜伽会馆,女士可以来此放松身心,塑造形体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10407元/㎡
12.54%
2月
10392元/㎡
13.41%
3月
10371元/㎡
15.07%
4月
10336元/㎡
13.98%
5月
10459元/㎡
11.54%
6月
11695元/㎡
3.6%
7月
11448元/㎡
6.36%
8月
11308元/㎡
9.41%
9月
11413元/㎡
10.61%
10月
11187元/㎡
10.11%
11月
10991元/㎡
8.93%
12月
10640元/㎡
11.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12838元/㎡
0%
2022年
12003元/㎡
6.5%
2023年
10640元/㎡
11.36%
2024年
10459元/㎡
1.7%
京熙帝景达园问答
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