- 清华园(涧西)
- 6732 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛阳市民居地产开发有限公司
- 南苑路43号
- 洛阳博时物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
清华园(涧西)位于涧西区高新区板块,是由洛阳市民居地产开发有限公司开发建成,于2003年竣工,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为多层和高层,容积率为3.6,小区户型面积有89㎡-139㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿植种类较为丰富,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区临近王府井购物中心(南昌路店),是逛街购物的好去处。
缺点- 小区车位紧张,居民停车较为不便;
- 距小区约171m是南苑路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约133m是南苑路河洛路口公交站,该站停靠32路和88路公交车;距小区约165m是创业路北口公交站,该站停靠2路、12路和12路延长线,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.4km是西苑立交隧道,居民自驾出行较为便捷;距小区约2.7km是牡丹广场地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.1
初中
7.6
106个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区87m左右有高新区明天幼稚园(创业路),是一所私立幼儿园。距离小区742m左右有涧西区周山路小学,是一所公立小学。距离小区529m左右有洛阳市高新区实验中学,是一所公立中学。
居住品质
7.7 总分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有休闲场地,居民可以在此跳广场舞、打牌;小区内还有凉亭,供小区居民临时休息;小区里树木种类繁多,有枝繁叶茂的大树,也有低矮的树木,绿树成荫,空气比较好;小区绿化率约35%,绿植种类较为丰富,居住环境较好。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是橘色和蓝灰色为主;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为多层和高层,容积率为3.6,小区户型面积有89㎡-139㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于南苑路43号附近;北1门位于南苑路100号附近;龙居停车场位于南苑路82号附近;东门位于创业路附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 842户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 活动广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区内有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 洛阳博时物业管理有限公司
物业费用
- 0.46元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
清华园(涧西)
南苑路43号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
77个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km处有王府井购物中心(南昌路店),距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约369m有大张超市(创新店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
6个
综合医院
8个
专科医院
小区距离约631m处有中国人民解放军第五二二医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约304m处有范跃宗西医诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约163m处有宇康大药房(创业路店),居民可在此买药。
生活服务
96个
餐饮
53个
银行
距小区约370m处有佳宝蔬菜批发市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约185m处有兴业银行(洛阳自贸区支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约227m处有中国移动(创业路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.3km有卢米埃影城(王府井购物中心南昌路店),居民看电影比较方便;距离小区约534m有世纪英豪健身俱乐部(南昌路店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6845元/㎡
18.93%
2月
6665元/㎡
21.51%
3月
6924元/㎡
18.61%
4月
6854元/㎡
19.27%
5月
6732元/㎡
21.0%
6月
8393元/㎡
6.46%
7月
8301元/㎡
6.9%
8月
7886元/㎡
9.97%
9月
7652元/㎡
13.06%
10月
7490元/㎡
15.35%
11月
7677元/㎡
13.24%
12月
7206元/㎡
18.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9674元/㎡
0%
2022年
8826元/㎡
8.77%
2023年
7206元/㎡
18.35%
2024年
6732元/㎡
6.58%
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