冠亚国际星城(东区)
冠亚国际星城(东区)
翠湖路,近长安路

7.4

综合评分

排名高于79%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

冠亚国际星城(东区)位于柳州市鱼峰区柳东新区板块,由广西冠亚房地产开发有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约为3.88。小区共建有15栋楼,有超高层和高层住宅,小区户型面积有96㎡-133㎡左右的3居室,小区交易人群以改善型为主。小区人文景观园林设计,绿树成荫,空气新鲜,多组健身器材供您锻炼于身体。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区临近翠湖路,部分楼栋会有噪音污染。

区位介绍

冠亚国际星城(东区)位于柳州市鱼峰区柳东新区板块,官塘大道、新柳大道、横十三路、安和路等穿过此板块,交通便利。板块内教育资源丰富,其中柳州铁一中学(柳东校区)、柳州市尚美小学、柳州市第二职业技术学校、柳州工学院等多所学校位于此板块内,方便学生接受教育。基于以上优势,小区依托此板块,未来发展前景较好。
地段交通
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区183m左右有网山路中公交站,有快9号线区间车、阳和专线在此停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区224m左右有长安路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 总分
高于66% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

6.6

35个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约541m处有阳和工业新区实验幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区519m左右有阳和工业新区古亭山小学,此学校是一所公办小学;距离小区约624m处是柳州市阳和工业新区古亭山中学(圣塘路),此学校是一所公办学校。
居住品质
9.1 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好。小区整体绿植数量较多,种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区中心有一个广场,有健身器材、儿童娱乐设施,很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正,建筑风格比较简洁大方。小区楼栋外立面主要以卡其色为主,不会有沉闷感。小区于2015年竣工,房龄较新,楼栋维护较好,未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区共建有15栋楼,有超高层和高层住宅,容积率约为3.88。小区户型面积有96㎡-133㎡左右的3居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。东南2门在小区东南角处,东南门在东南2门以北,西北门在八桂农网生鲜超市以北,居民出入方便。其中西北门仅限行人通行,东南门和东南2门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1586户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.88
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 人工湖。
物业服务
小区物业服务较好,居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植,造型美观。
安保
小区的安保比较严格,小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 广西艾嘉物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

冠亚国际星城(东区)

翠湖路,近长安路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.9 总分
高于80% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

2个

便利店

小区周边的商业配套完善,距离小区318m左右有高博达广场,距离小区较近,居民逛街购物方便;距离小区约153m处是联华(香桥路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约223m有527湘府人家(古亭山店),小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约284m有柳州市工人医院互联网医院,距离小区较近;臧海境诊所距离小区约263m,居民就诊方便;距离小区约129m有桂中大药房(冠亚国际店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到诊所就诊方便。
生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

小区周边生活服务设施较为完善,香港新城农贸市场距离小区约699m,居民日常买菜比较方便;中国工商银行(古亭山支行)距离小区约475m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动距离小区约226m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约300m处有无瑕时代影城(高博达广场店),情侣约会可以到此观影;舒心足道距离小区约103m,居民周末可以与朋友来此放松一下。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

8.5

成交量

9.9

买房建议
对于夫妻来说,可以考虑125㎡左右的3居室,保证了相对的静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度;对于年轻夫妇,可以选择96㎡左右的3房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担。
卖房建议
小区离菜市场、医院较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
一家三口可以整租面积125㎡左右的3居室,户型功能齐全,小区周边交通便利,上班比较方便;对于夫妻来说,建议整租一套96㎡左右的3房,户型面积比较小,承担的经济压力也比较小,可以缓解经济压力。
出租
用户评价
7.6 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区距离医院、超市和菜市场较近,就医、采买比较方便。小区内环境比较好,健身娱乐设施也比较齐全,能够满足基本的锻炼需求,居民居住起来比较舒心,邻里关系比较好。
业主特征
小区业主本地人居多,素质较高。小区住户以三代人同住情况相对多一些,每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍,老人聚在一起闲聊,对人都很热情,居民素质整体比较高。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.13元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.968元/m³

第二阶梯3.562元/m³

第三阶梯4.452元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费