- 宏祥园
- 6575 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
- 柳邕路2区5号
- 柳州市馨运物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
宏祥园位于柳南区银山板块,于2014年竣工,房龄距今较新,由柳州市温馨房地产开发有限责任公司开发完成。小区共有约14栋住宅,由高层组成,容积率约4.07;小区户型面积约为50㎡-100㎡,房型分为一居室至三居室,适合刚需型人群。小区整体绿化率41%,绿化环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%,绿化环境较好;
- 小区距离万达广场(柳州柳南店)较近,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区人车不分流,高峰时段有些嘈杂;
- 小区人员较多,卫生略差,物业管理不到位。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
593米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约191m有华柳佳苑(潭中人医柳石社区中心)公交站,停靠公交53路、97路,居民可以选择公交出行;距离小区约302m即可到达柳邕路三巷与永前路交叉口,居民可以选择自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于94%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.5
141个
附近幼儿园
38个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约62m有行知宏祥幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约310m有永前路小学,是一所民办小学;距离小区约1㎞有柳州市第四十六中学,是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约41%,植被丰富,多花园、林园,绿意盎然;小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,观赏性高;小区内设有活动广场、凉亭、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方,楼栋主体采用钢筋混凝土结构,外墙使用水泥墙面和保温层构建而成,采用双层玻璃有效起到隔音的作用;小区外立面以青灰色为主,较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约14栋住宅,由高层组成,容积率约4.07;小区在售户型面积约为50㎡-100㎡,房型分为一居室至三居室;小区户型设计两梯六户,均为电梯房。
出入口
小区有2个出入口,分别是西门和东门,居民出入小区方便;西门临近永前路,东门临近柳邕路二巷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.07
社区总设施
- 凉亭;
- 中心花园;
- 活动广场;
- 康乐设施。
物业服务
物业收费水平比较合理,业主对物业服务比较满意;保洁人员会定期清理路面垃圾,但有些角落也存在清理不够及时的情况,卫生一般。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪,维护较好,绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区监控设施完善,监控范围较广,能够较好避免意外情况的发生;小区对于外来人员的管理松散,物业安保管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 柳州市馨运物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
宏祥园
柳邕路2区5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
距离小区约1.2㎞有万达广场(柳州柳南店),居民逛街购物比较方便;距离小区约54m有联华超市宏祥园店(永前路店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约83m有鑫隆小吃店,是一家小吃店,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约1.2㎞有柳州康达医院,是一所综合医院,居民就医比较方便;距离小区约213m有华侨佳苑卫生所,如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊;距离小区约126m有华仁堂药房,小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
10个
餐饮
8个
银行
距离小区约232m有华柳农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约112m有广西农村信用社,居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约214m有中国移动,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.5㎞有柳南区图书馆,这里图书丰富,居民可以来此看书,陶冶情操,增长见识;距离小区约1.1㎞有鹅山派出所,居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3㎞有万达影城(万达广场柳州柳南店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约1.1㎞有迪斯迪量贩式KTV(柳邕万达店),居民可以来此K歌、聚会,让业余生活变得丰富有趣;距离小区约1㎞有伊皓国际健身会所,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6937元/㎡
8.83%
2月
6957元/㎡
8.18%
3月
6864元/㎡
6.36%
4月
6719元/㎡
7.38%
5月
6566元/㎡
13.13%
6月
6575元/㎡
13.27%
7月
7373元/㎡
2.54%
8月
7275元/㎡
1.86%
9月
7263元/㎡
4.33%
10月
7195元/㎡
6.07%
11月
7015元/㎡
5.97%
12月
6928元/㎡
8.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8214元/㎡
0%
2022年
7607元/㎡
7.39%
2023年
6928元/㎡
8.93%
2024年
6575元/㎡
5.1%
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