- 华韵上城
- 5920 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳州华运房地产开发有限公司
- 柳邕路351号
- 柳州市恒泰物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
华韵上城小区位于柳州市柳江区柳江板块,由柳州华运房地产开发有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为46栋,由小高层、高层组成,容积率为2.63,绿化率45%,小区户型面积有55㎡-126㎡左右,房型是1-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率45%,环境优美;
- 距离小区440m左右有柳州市中医院南环分院,居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近柳邑路,噪音较大;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
809米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区230m左右有鹏飞菜市-公交站,停靠此站的公交车有41路、81路,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.3㎞左右有柳堡路/南环路/G322/G323/衡友线/瑞临线入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.6
134个
附近幼儿园
33个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区200m左右有柳州市柳江区民办紫荆华韵上城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有兴国路小学,是一所公立小学。距离小区310m左右有柳州地区外语实验高级中学,是一所公立中学。
居住品质
9.0 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%,环境较好,小区中心建有一个大花园和大水池,花园旁边建有儿童游设施,很多家长会带小朋友在此玩耍,小区还建有凉亭、健康步道、健身设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料粉刷,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋,由小高层、高层组成,容积率为2.63,小区户型面积有55㎡-126㎡左右,房型是1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
华韵上城有7个门和2个停车场,西门位于柳邕路351号,西南门位于柳邕路351号,靠近雅丝专业烫染沙龙,停车场位于柳邕路,靠近华韵天成幼儿园,北门位于柳邕路351号,靠近华江路,东南门位于柳邕路351号,无法通行,西南四门靠近基隆供气站,为内部通道,东南2门靠近小区27栋,44号,45号楼地下车库靠近小区45栋楼,南3门靠近达福汽配贸易商行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.63
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 水池;
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和落叶,使小区干净整洁,物业对园区植被的修剪维护较好,环境美观,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,小区内设有门禁,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,并与110联网,为居民提供了安全稳定的居住环境,小区安全性较高,居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 柳州市恒泰物业服务有限责任公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
华韵上城
柳邕路351号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
6.6
餐饮服务
8.4
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有地坪商城,是一所综合性购物商城,居民逛街购物方便。距离小区110m左右有华韵园超市,方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有韵园百货便利店,居民购物方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
距离小区690m左右有柳州九龙医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区230m左右有胡护林诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有柳州市延源大药房,居民买药方便。
生活服务
11个
餐饮
1个
银行
距离小区720m左右有兴隆市场,居民买菜方便。距离小区190m左右有广西农村信用社,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(祥韵营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区870m左右有张公岭小游园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有柳江区公安局(城东派出所),方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区910m左右有唱匠100量贩式KTV(基隆店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.8㎞左右有圣尊游泳健身(万佳店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6137元/㎡
4.09%
2月
6142元/㎡
3.53%
3月
5967元/㎡
8.27%
4月
5949元/㎡
7.6%
5月
5920元/㎡
8.39%
6月
6549元/㎡
2.92%
7月
6513元/㎡
4.02%
8月
6178元/㎡
6.82%
9月
5953元/㎡
7.61%
10月
5991元/㎡
6.42%
11月
5976元/㎡
6.13%
12月
5926元/㎡
6.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7102元/㎡
0%
2022年
6336元/㎡
10.79%
2023年
5926元/㎡
6.47%
2024年
5920元/㎡
0.1%
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