谷埠街国际商城
谷埠街国际商城
飞鹅二路

8.8

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

谷埠街国际商城位于鱼峰区柳石街道板块,由柳州市环球房地产开发有限公司开发,于2006年竣工,小区楼龄较老。小区共有19栋楼,由小高层、高层组成,容积率为5。户型面积有108㎡-162㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为25%,环境一般。小区周边商业配套齐全,有谷埠街太谷里商业广场等购物商场,居民在此生活购物方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约188m有谷埠街太谷里商业广场,居民购物方便;
  • 距离小区约748m有柳州市工人医院(鱼峰山院区),方便居民看病买药。
缺点
  • 小区绿化率约为25%,环境一般;
  • 于2006年竣工,小区楼龄较老。

区位介绍

谷埠街国际商城位于鱼峰区柳石街道板块,板块有柳州十七中、谷埠路小学等学校,板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全,拥有柳州市工人医院(鱼峰山院区)、柳州市柳铁中心医院,是居住的重要配套。板块内交通便利有飞鹅路与屏山大道交叉口、飞鹅二路。基于以上优势,小区未来的发展前景较好。
地段交通
8.7 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.0

415米

步行至地铁

219个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约166m有鱼峰路公交站,该站停靠6路环线、19路、27路等公交车。距离小区约172m有鱼峰路(健民医院)公交站,停靠2路、4路、9路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约130m有谷埠路/飞鹅二路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.5

初中

9.0

124个

附近幼儿园

43个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约165m有柳南区多吉宝幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约592m有鱼峰山小学,该小学是公立小学。距离小区约372m有柳州十七中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在25%左右,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由石灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,由小高层、高层组成,容积率为5。户型面积有108㎡-162㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,位于鱼峰区飞鹅二路1号。出入口靠近银泰城,居民购物方便。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 1507户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 柳州市恒运卓越物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

谷埠街国际商城

飞鹅二路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
10.0 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.4

餐饮服务

10.0

银行金融

8.6

商业配套

8个

购物中心

2个

商场

109个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区234m左右有银泰城,居民可到此处购物。距离小区13m左右有亨高日用百货(谷埠街太谷里商业广场店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区11m左右有陕石苗凉皮王(谷埠小镇店),方便居民及时用餐。
医疗资源

9个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区748m左右有柳州市工人医院(鱼峰山院区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区600m左右有柳南区华丰社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

37个

餐饮

24个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2km左右有菜园农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区151m左右有中国邮政储蓄银行(柳州市鱼峰路营业所),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区142m左右有中国移动(悦捷专卖店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约658m有马鞍山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约173m有天马派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约183m有博纳国际影城(银泰城店),方便居民看电影。距离小区约62m有名仕足浴(谷埠街),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约203m有伊皓健身俱乐部(银泰城店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约108㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约162㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为108㎡左右的3居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为162㎡左右4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
出租
用户评价
7.9 总分
高于94% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.13元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.968元/m³

第二阶梯3.562元/m³

第三阶梯4.452元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费