- 恒大华府
- 9415 元/㎡
- 2023
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳州市兆福地产置业有限公司
- 学院路,近桂柳路
- 金碧物业有限公司柳州分公司
小区概述
小区介绍
恒大华府位于城中区东环大道板块,于2017年竣工,房龄距今较新,由柳州市兆福地产置业有限公司开发完成。小区共有约33栋住宅,由多层、高层组成,容积率约为2;小区户型面积约为78㎡-300㎡,房型分为二居室至八居室。小区整体绿化率35%,绿化修剪美观度较好,环境优美。小区优缺点
优点- 小区距离华润万象城较近,居民逛街购物比较方便;
- 小区距离柳州市人民医院较近,居民就医比较方便。
缺点- 小区车位不足,停车不便;
- 小区距离桂柳路垃圾转运站较近,存在气味污染。
地段交通
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
7.6
218米
步行至地铁
75个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约310m有大城小院公交站,停靠公交8路、快1号线等多条线路,距离小区约486m有市公安局公交站,停靠公交80路、90路,居民可以选择公交出行;距离小区约615m即可到达静兰路,居民可以选择自驾出行。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.6
61个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约423m有婴为有你幼幼园,是一所民办幼儿园;距离小区约375m有振新小学,是一所私立小学;距离小区约1.4㎞有柳州市第十二中学教育集团(文昌校区),是一所公办学校;小区周边相应的教育资源齐全,孩子接受教育比较方便。
居住品质
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
10.0
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约35%,道路被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致,环境优美,适宜居住;小区内设有小广场、凉亭、多处座椅等,为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面以米黄色为主,建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,整体比较美观。
楼栋分布
小区占地面积约528442㎡,建筑面积约197741㎡;小区共有约33栋住宅,由多层、高层组成,容积率约为2;小区户型面积约为78㎡-300㎡,房型分为二居室至八居室;小区户型设计合理,南北通透,楼间距合理,采光无遮挡。
出入口
小区有1个出入口为小区西门,位于通达路2号附近,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2023
总户数
- 3709户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 泳池;
- 人工湖;
- 中心花园;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,分工明确,工作人员配备比较齐全,对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,小区内部配有垃圾分类设施,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮班,保安每日多次巡逻;小区内有摄像头监控,与 110 进行联网,以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司柳州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒大华府
学院路,近桂柳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
距离小区约751m有华润万象城,是一所购物商场,居民逛街购物比较方便;距离小区约610m有沃尔玛购物广场(华润万象城店),居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约250m有宴遇美食,是一家中餐馆,居民日常就餐比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
距离小区约1.2㎞有柳州市人民医院,是一所三甲综合医院,居民就医比较方便;距离小区约635m有梁艺诊所,居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约199m有桂中大药房(恒大华府店),小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
距离小区约941m有福益农贸市场,居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便;距离小区约346m有柳州银行温馨花园小微支行,居民办理相关理财业务比较方便;距离小区约1.3㎞有中国电信,居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约784m有金逸影城(华润万象城店),居民休闲时间观影放松比较方便;距离小区约248m有香柏美容养生SPA会所,深受年轻女士的喜爱。距离小区约284m有磐石健身瑜伽(RFS队长店),喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10080元/㎡
10.64%
2月
10142元/㎡
9.28%
3月
9839元/㎡
7.28%
4月
9418元/㎡
11.79%
5月
9415元/㎡
12.64%
6月
11142元/㎡
2.75%
7月
11661元/㎡
8.29%
8月
10637元/㎡
1.8%
9月
10120元/㎡
5.9%
10月
10223元/㎡
4.2%
11月
10078元/㎡
5.33%
12月
10125元/㎡
6.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11738元/㎡
0%
2022年
10816元/㎡
7.85%
2023年
10125元/㎡
6.39%
2024年
9415元/㎡
7.01%
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