- 天泰华府
- 21519 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临沂天泰置业有限公司
- 天津路
- 临沂天泰置业有限公司
小区概述
小区介绍
天泰华府位于兰山区人民医院板块,由临沂天泰置业有限公司开发;小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约160000㎡,由13栋多层组成,容积率约2.09;小区有2房到3房户型,户型面积大约在90㎡-145㎡之间,适合刚需和改善置业;小区绿化率约36%,居住环境清新宜人。小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%,居住环境比较新宜人;
- 小区周边学校较多,方便孩子接受教育。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车困难;
- 小区部分楼栋靠近仁和路,会存在一定的噪音影响。
地段交通
8.5 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约211m处有仁和路路口公交站,有k10路公交车停靠,距小区约220m处还有天泰华府公交站,有K25路;k90路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距仁和路与顺和路交叉口约173m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区居民日常出行较比便利。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.1
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
小区自带幼儿园,距小区约82m有临沂天泰华府幼儿园,孩子入学方便;距离小区约601m处有临沂杏园小学,该校是公办小学;距小区约1.5km处有临沂第三十五中学,该校为公办学校,综合来说小区教育配套比较完善,孩子接受教育比较便利。
居住品质
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为36%,环境较好。小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体感,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有健身设施和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主;小区楼栋外观色调较浅,看起来比较淡雅;小区防水效果好,品质高;小区外观在物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡,总占地面积约160000㎡,由13栋多层组成,容积率约2.09;小区有2房到3房户型,户型面积大约在90㎡-145㎡之间,适合刚需和改善置业;小区是南卧南厅,楼间距大,采光较好。
出入口
小区共有8个出入口;小区西一门在柳青河东路东侧位置,东北门在2幢附近,北门在天津路南侧附近,这3个出入口是人车均可通行;东南门在仁和路西侧附近,西二门在天津路南约50m处,这2个出入口是仅行人通行;停车场在仁和路西侧位置,地下停车场在西二门北侧,商业停车场在东南门南侧位置,这3个出入口是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1159户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 活动中心。
物业服务
小区物业为天泰物业直属管理,服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查,留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 临沂天泰置业有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天泰华府
天津路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距小区约1.4km有临沂上海路万达广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区882m左右有九州购物中心(齐鲁园店),距小区277m左右有盛业燕蒙超市(祥园店),可以满足居民采购需求。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边619m左右有临沂市中医医院北城医院,该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约782m处有兰山王淑兰诊所,约110m处还有山东大药房(天泰华府店),可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
108个
餐饮
13个
银行
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区2.2km左右有柳青河农贸市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区424m左右有临商银行ATM,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有一家紫薇阁(南坊店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区约105m处有一家凰莎美容养生,深受女性朋友的喜欢;距离小区112m左右有一家艾尚健身,对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择,综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23043元/㎡
11.28%
2月
22846元/㎡
10.2%
3月
22533元/㎡
11.43%
4月
22157元/㎡
12.7%
5月
21519元/㎡
15.08%
6月
24994元/㎡
10.9%
7月
24509元/㎡
11.84%
8月
24482元/㎡
11.51%
9月
24367元/㎡
12.98%
10月
24182元/㎡
13.92%
11月
23300元/㎡
14.76%
12月
23221元/㎡
13.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27718元/㎡
0%
2022年
26693元/㎡
3.7%
2023年
23221元/㎡
13.01%
2024年
21519元/㎡
7.33%
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