距离小区283m左右有临沂二十四中西公交站，该站经过K11路和K210路公交车；距离小区360m左右有临沂二十四中北公交站，该站经过K82路公交车；距离小区697m左右有临沂二十四中东门公交站，该站经过K6路、K82路和游1路公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区267m左右有堤下路，距离小区386m左右有南京路沂河大桥，居民自驾出行比较便利。

距离小区443m左右有北京银座国际幼儿园（锦绣外滩园），该园是一所私立幼儿园，距离小区666m左右还有临沂市河东区第一实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区898m左右有临沂壹星实验小学，该校是一所私立小学。距离小区441m左右有临沂第二十四中学（北校区），该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。

小区绿化率为35%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。

小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了砖红色为主米黄色为辅的涂料构成，整体设计简洁、大方；小区于2010年竣工，在物业和业主的共同维护下，小区外立面保持的比较好。

小区容积率为2.7，共14栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为100㎡左右、107㎡左右和123㎡左右的三居室， 整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合改善型人群。

小区共3个出入口，分别为北门、东门和西门。北门位于南京东路与滨河东路交叉口西南100m左右；西门位于沂和观邸北130m左右城开东岸营销中心西南侧门；东门位于智圣路附近。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距离小区1.3km左右有九州超市（独树头店），商品较为齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区58m左右有卖可便利店，可满足居民日常生活所需。距离小区64m左右有八仙桌烧烤牛杂涮锅，居民可来此就餐比较方便。

距离小区1.7km左右有临沂市肿瘤医院，居民重大疾病可来此就诊。距离小区2.4km左右维尔口腔门诊部，居民有口腔疾病问题可以来此就医。距离小区82m左右有春晓大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区2.6km左右有柳青河农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民可以来此购买日常生活所需。距离小区1.2km左右有河东农村商业银行，居民办理金融相关业务方便快捷。距离小区847m左右有中国电信(智诚路营业厅)，居民办理通讯相关业务十分方便。

距离小区478m左右有滨河湿地公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区1.4km左右有铸源河东办事处，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区575m左右有中国剪纸艺术博物馆，居民可以来此参观了解剪纸艺术。

距离小区988m左右为乐尚网咖，距离小区2.4km左右为彼岸电竞馆，居民上网方便；距离小区1.4km左右为艾伽瑜伽生活馆，居民可到此练习瑜伽；距离小区1.4km左右为金沙足道，居民可来此养生。距离小区910m左右为游泳上水健身俱乐部，居民游泳健身方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择85㎡左右两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择123㎡左右的三居室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区周边交通十分便利，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边教育资源丰富，有临沂壹星实验小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约85㎡的两居室租住，可以分摊房租，节省资金，而且交通比较便利，居民上下班比较方便。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择107㎡的三居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住居住舒适感较高。

小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。小区居民邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区业主多为养老人群和3世同堂家庭，有较多退休老人，在小区内居住时间较长，部分老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区居民整体素质较高，待人友善。