滨河新天地
滨河新天地
9670 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
临沂长河国际置业有限公司
卧虎山路,近蒙山北路
龙能城市运营管理股份有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

滨河新天地小区位于兰山区人民医院板块,由临沂长河国际置业有限公司开发,于2018年交房,小区楼龄较新;小区共有24栋楼,容积率为1.83;户型为1-5房,户型面积约56㎡-180㎡,主力户型为92㎡左右的2居室;小区绿化率达36.2%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达36.2%,环境较好;
  • 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点
  • 部分户型临近主干路,略有噪音,影响居民日常生活;
  • 小区周边娱乐配套不齐全,居民休闲娱乐不方便。
地段交通
8.0 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约220m有滨河新天地北公交站,该站停靠K19路公交车;距离小区约365m有大朱夏村公交站,该站停靠K18路、K58路、K12路等多路公交车;距离小区约368m有朱夏社区公交站,该站停靠K12路、K58路公交车,方便居民公交出行;临近小区约807m有卧虎山路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 总分
高于80% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

7.5

78个

附近幼儿园

16个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约235m有临沂童星实验学校滨河新天地幼儿园(旗舰园),该幼儿园是公立学校;距离小区约830m有临沂第四实验小学(朱夏校区),该小学是公立小学;距离小区约231m有临沂童星实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.5

新旧程度

8.9

停车便捷

9.0

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率达36.2%,小区内有花园,花园内花园内绿植景观层次丰富;小区内部有休闲健身广场,配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区道路平整,两旁有草坪,草坪内高大茂盛的树木以及低矮的灌木,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;外立面为灰白色的涂料组成;有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有出现老化现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼,容积率为1.83,楼栋分布合理;户型为1-5房,户型面积约56㎡-180㎡;主推户型为92㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口,出入口位于北京路与卧虎山路交汇处,机动车和行人都可通行;东北门位于蒙山北路与北京路交汇西100m路南,仅行人通行;北门位于卧虎山路附近,机动车和行人都可通行;西南门位于卧虎山路东50m,机动车和行人都可通行;南门位于卧虎山路附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2325户
绿化率
  • 36.2%
容积率
  • 1.83
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般,对于小区内的树木修剪不及时,部分设施也不给予检查维修,影响居民日常使用;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为广州市龙能城市运营管理股份有限公司临沂分公司。
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共3870车位
  • 地上1670个,地下2200个
车位比
  • 1:1.66
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

滨河新天地

卧虎山路,近蒙山北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

7.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

6个

便利店

距离小区约1.3km有万达广场(临沂滨河店),方便居民逛街购物;距离小区约108m有金川超市,居民日常采购比较方便;距离小区约66m有好邻居便利店(北京路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约839m有临沂市人民医院(北城新院区),方便居民就医;距离小区约180m有临沂兰山赵伟诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约134m有宜心大药房,居民买药比较方便。
生活服务

119个

餐饮

6个

银行

距离小区约729m有秀水农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约467m有兰山农商银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约174m有中国移动(蒙山北路社区店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2km有书法广场-健康主题公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.5km有时间图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.2km有柳青街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.8km有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有派对空间量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.1km有庆华健身(辰坤国际店),方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8780元/㎡
14.86%
2月
8639元/㎡
15.88%
3月
8642元/㎡
16.42%
4月
9122元/㎡
13.98%
5月
9704元/㎡
7.35%
6月
9670元/㎡
5.68%
7月
10218元/㎡
11.72%
8月
10049元/㎡
12.69%
9月
9951元/㎡
10.71%
10月
9863元/㎡
8.95%
11月
9688元/㎡
8.85%
12月
9103元/㎡
12.34%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12322元/㎡
0%
2022年
10385元/㎡
15.72%
2023年
9103元/㎡
12.34%
2024年
9670元/㎡
6.23%