- 威特天元广场
- 14832 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东威特置业有限公司
- 金雀山路1号
- 仲量联行物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
威特天元广场位于兰山区金雀山路板块,于2013年竣工,由山东威特置业有限公司开发完成。小区容积率约为3.5,楼栋总数约为15栋,均为多层住宅。小区主推面积为84㎡-192㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型购买。小区整体绿化率约为36%,绿化面积较大。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,楼龄较新;
- 小区整体绿化率约为36%,植被覆盖面积大;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分户型临街,会给居民带来一些噪音污染;
- 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约258m有新闻大厦公交站,K6路、k10路、k18路等公交车途经本站点;距离小区约310m有威特天元广场公交站,K13路公交车途经;距离小区约435m有开元上城公交站,K10路、K18路、K6路公交车途经;小区距祝丘路与金雀山路交叉口约275m,自驾出行快捷。
附近学校
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.8
115个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
小区距爱弥儿国际幼儿园约913m,是一所私立幼儿园;小区距临沂第一实验小学约1.3km,为公立小学;小区距沂河实验学校约713m,是兰山区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有休息和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计为现代化中式风格,小区建筑质量较好,外立面采取大理石面砖和真石漆相结合,外观简洁大方。小区竣工于2013年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,楼栋总数约为15栋,均为多层住宅。小区主推面积为84㎡-192㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型购买,户型方正,采光较好,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口,分别是西门、南门、东北门、东南门、东南1门和两个停车场,其中西门仅可行人通行,在东南1门和南门,人和机动车都可通行,停车场供小区车辆出入。小区出入口较多,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2177户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 仲量联行物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
威特天元广场
金雀山路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
4个
便利店
小区距离临沂万象汇约1.7km,是大型商业中心,居民可以来此逛街购物;距离小区约205m有日日顺乐家超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约485m有谩火锅餐厅(开元店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
9个
综合医院
19个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区1.5km左右有临沂市人民医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约531m有金雀山街道刘家园社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区315m左右有一家仁和堂药店,满足居民平时的药品需求。
生活服务
176个
餐饮
23个
银行
距小区733m左右有金雀农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民可以来此购买生活物资;距离小区169m左右有中国光大银行(临沂分行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约526m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离兰山区人民政府1.3km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距临沂人民公园约406m,周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩;距小区约2.2km处还有暖阳图书馆,空闲时可以带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.9km有万象影城(临沂万象汇店),年轻人看电影很方便;距离332m左右有魅力新天地KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区194m左右有一家优健身(旗舰店),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15239元/㎡
16.33%
2月
16085元/㎡
11.29%
3月
15441元/㎡
12.26%
4月
14783元/㎡
14.03%
5月
14832元/㎡
10.99%
6月
16315元/㎡
1.96%
7月
16208元/㎡
3.03%
8月
16187元/㎡
2.49%
9月
15763元/㎡
11.41%
10月
16015元/㎡
6.76%
11月
15871元/㎡
12.0%
12月
14857元/㎡
18.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18074元/㎡
0%
2022年
18278元/㎡
1.13%
2023年
14857元/㎡
18.72%
2024年
14832元/㎡
0.17%
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