- 三星凤凰府
- 9401 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临汾宇宁房地产开发公司
- 迎宾大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
三星凤凰府小区位于临汾市尧都区尧都板块,开发商为临汾市宇宁房地产开发有限公司。小区建筑面积为600000㎡,占地面积为183333 ㎡,小区共有37栋楼,绿化率为35%,容积率为2.27。小区在售户型有42-60㎡左右的一居室,86-109㎡左右的两居室,125-154㎡左右的三居室,156㎡左右的四居室。小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校,孩子上学比较方便;
- 小区周边有汾河公园,居民休闲娱乐较方便;
- 小区附近有新百汇商业广场,购物较便捷。
缺点- 小区靠近常兴中街,部分房源会有噪音影响;
- 小区靠近常兴中街,早晚高峰会有部分拥堵情况。
地段交通
8.3 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离御景小学公交站约197m,停靠公交:17路、30路。中大街丁字口公交站距离小区约385m,停靠公交有17路、30路。小区附近约606m有西赵路南公交站,停靠公交:3路、10路、11路、18路等。居民乘坐公交出行较为便捷。此外,小区附近约1.8km是常兴中街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 总分
高于76%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
博乐幼儿园距小区约595m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约625m为成龙幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约220m是御景小学,该学校是一所公立小学。距小区约807m是同盛小学,该学校是一所公办小学。距小区约641m是山西师范大学第二实验中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达到35%,小区的设施比较齐全,设有喷泉、花园和凉亭供居民消暑散步。还设有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐。小区配有篮球场,周末经常看到男士们在此打比赛,锻炼身体的同时,也增进了邻里感情。小区清理卫生比较及时,保洁会及时清理垃圾,卫生状况较好,小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以黄色和棕色为主色调。外墙为瓷砖贴面,小区外立面在物业的维护下,看起来比较新,没有出现墙面脱落现。
楼栋分布
小区建筑面积为600000㎡,占地面积为183333 ㎡,小区共有37栋楼,绿化率为35%,容积率为2.27。小区户型有42-60㎡左右的一居室,86-109㎡左右的两居室,125-154㎡左右的三居室,156㎡左右的四居室。户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共4个出入口,西门靠近常兴中街。北门靠近西赵路。地下停车场靠近中大街南路东。停车场出入口靠近西赵路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2959户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 绿地;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量不错,环境维护较好。保洁定时打扫公共区域,垃圾每日进行清运,环境整洁干净,给小区居民提供了一个较好的居住环境。小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养,保障住户使用时安全性。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
三星凤凰府
迎宾大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
5个
便利店
小区附近约862m是新百汇商业广场,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约795m有大丰蔬鲜生活超市(新百汇店),距小区约1.3km有万家福超市(五一路店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约100m处有凤泽便利超市,可供居民采购一些日常用品。小区附近约209m有凤泽便利超市,方便居民的日常就餐。
医疗资源
6个
综合医院
27个
专科医院
小区附近约656m是临汾市第三人民医院,该医院是一家二级甲等专科医院。尧都区南街社区卫生服务中心距离小区约2.1km,为居民就诊提供便利。小区附近约160m有尧都洪明堂诊所,距离小区约367m有尧都杨和顺中医诊所,可满足居民日常的就医。距小区约182m有竹林大药房,小区附近约461m是万民药房,可满足居民的日常买药需求。小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
154个
餐饮
27个
银行
小区附近约570m有尧丰市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约600m有中国建设银行,距小区约626m为中国银行,居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约525m有中国联通,距小区约592m为中国电信滨河路营业厅(自营厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约193m是鼓楼西街街道凤凰社区党群服务中心,距离小区约351m是临汾市农业综合行政执法队,居民可就近办理相关业务。小区附近约835m是金梨园,周末时光可以带家人来此休闲散步。小区附近约2.1km有临汾市图书馆,周末可来此阅读充实自己。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,万达影城(新百汇广场店)在小区附近874m左右,居民观影比较方便。小区附近约506m有御景游泳馆,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距小区986m左右有俊梵瑜伽,居民可来此健身塑形。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9228元/㎡
4.65%
2月
9097元/㎡
1.56%
3月
9155元/㎡
5.21%
4月
9480元/㎡
1.51%
5月
9401元/㎡
0.78%
6月
9465元/㎡
0.23%
7月
9440元/㎡
1.14%
8月
9594元/㎡
3.18%
9月
9541元/㎡
2.6%
10月
9347元/㎡
1.75%
11月
9235元/㎡
0.72%
12月
9295元/㎡
2.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9290元/㎡
0%
2022年
9088元/㎡
2.17%
2023年
9295元/㎡
2.28%
2024年
9401元/㎡
1.14%
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