- 葡萄街区天宇花园
- 10562 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 昆明神州天宇置业有限公司
- 万华路148号
- 云南神州天宇物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
葡萄街区天宇花园位于昆明市盘龙区万华路,近联盟路,属于张官营板块,占地面积560000㎡,建筑面积300000㎡,小区总共10栋楼,共3109户。容积率5.5。由神州天宇房地产开发有限公司投资开发,于2014年竣工,是70年产权的住宅房。小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线火车北站站900米,居民称地铁出行十分便利
- 小区距离同德广场购物中心1公里,居民购物方便
- 小区为2014年竣工的新小区,公共设施新,居民居住舒适
缺点- 小区靠近污水处理厂,对周边环境有影响
- 小区容积率为5.5,楼间距小,低层采光不好
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
882米
步行至地铁
231个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线火车北站站和白云路站约900米,居民乘地铁出行十分方便。
公交:小区距离滨江俊园公交站仅100米,距张官营公交站250米,距万华路公交站300米,途径线路有z45路、105路、234路、z44路、55路等多条线路,居民乘公交出行十分便捷。
自驾:小区距盘江东路300米、距万华路100米,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.8
121个
附近幼儿园
49个
附近小学
49个
附近初中
小区周边教育资源充足,2公里内有倍特·滨江国际幼儿园、盘龙小学、云南民族中学等,从幼儿园至大学皆有覆盖。
1、倍特·滨江国际幼儿园距小区200米,有专职的外教,是一所高端、高品质的国际幼儿园。
2、盘龙小学距小区200米,是全国重点小学,师资力量雄厚。
3、云南民族中学距小区800米,是唯一省属国有公办全寄宿制民族中学。
居住品质
9.0 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化一般,绿化率为35%,道路两旁有草坪,定期修剪,小区内部有一个圆形小花园,还有可供住户乘凉休息的躺椅,景致特别好,小区内还有儿童游乐设施,供孩子在此玩乐。地面用黑灰相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区的建筑风格以现代主义的风格为主,外立面以姜黄色和深褐色为主,姜黄色和深褐色的线条错落有致,整体简洁大气,采用涂料和玻璃的材质,具有极强的城市感。整体外立面维护得很好,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总占地面积560000㎡,建筑面积300000㎡,小区总共10栋楼,共3109户。容积率5.5,层高46层,楼栋间距较小,低层的采光不太好。小区有一居户型32㎡,二居户型81-87㎡,三居户型83㎡-123㎡,四居户型126㎡-137㎡.
出入口
小区为半开放小区,主要出入口在西侧和南侧。西侧有两个出入口,分别在23栋24栋之间和25栋26栋之间,对面是盘龙小学,方便孩子上下学。南侧主要出入口靠近万华路,方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2881户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.5
社区总设施
- 小区内部有一个圆形花园,草坪修剪整齐,景色优美,空气清新,有凉亭和长廊,可供居民散步纳凉,小区还有儿童游乐设施,家长可带孩子在这里玩耍。小区内还有多项运动场和健身设施,居民锻炼身体十分方便。
物业服务
小区物业工作人员态度很好,积极热情,24小时电梯服务,物业费比较合理。绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。小区内设有快递柜、信报箱,为居民提供了方便。
安保
小区每栋单元门口都配有安保人员,24小时值勤,外来人员需要登记。安保人员对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为云南神州天宇物业管理有限公司,办公地点在云南省昆明市盘龙区北京路延长线北辰财富中心A幢1301楼附3号,联系电话为0871-65722475。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共4499车位
- 地上499个,地下4000个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面400.00元/月,地下400.00元/月
葡萄街区天宇花园
万华路148号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.8 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
9.1
银行金融
8.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
4个
便利店
小区周边商业资源丰富,有滨江俊发广场、同德广场购物中心、沃尔玛等。
1、滨江俊发广场距小区500米,是集餐饮、娱乐、生活配套于一体的商业休闲中心。
2、同德广场购物中心距小区1公里,有万达影城等多种娱乐资源。
3、沃尔玛距小区1公里,商品种类齐全,满足居民日常需求。
医疗资源
22个
综合医院
52个
专科医院
小区周边医疗资源齐全,有云南省中西医结合医院、省妇幼保健院、社区卫生服务中心等,能够满足居民医疗服务需求。
1、云南省中西医结合医院距小区600米,是云南省级医院中唯一的一所中西医结合医院。
2、省妇幼保健院距小区900米,是市属公益性妇幼健康服务机构。
3、社区卫生服务中心距小区600米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
15个
餐饮
59个
银行
小区周边生活服务资源齐全,有平安银行、江北农贸市场、中国电信等。
1、平安银行距小区100米,方便居民办理保险和银行业务。
2、江北农贸市场距小区650米,居民采买购物分时方便。
3、中国电信距小区20米,方便居民办理宽带和电信业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,有江岸小区沿江公园、龟龙湖公园、翠湖公园等。
1、江岸小区沿江公园距小区400米,公园的环境非常优美,适合居民来此漫步休憩。
2、龟龙湖公园距小区900米,公园内有龟龙湖、林荫广场、原木栈道等景观。
3、翠湖公园距小区2公里,水光潋滟,绿树成荫,环境优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,有保利国际影城、星巴克、温莎KTV量贩等。
1、保利国际影城距小区500米,该影院拥有堪称一流的硬件设施,片源多,服务好。
2、星巴克距小区550米,环境优雅,服务一流、
3、温莎KTV量贩距小区500米,包厢干净卫生无异味,歌库量大而且新歌多,居民周末可来此放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10665元/㎡
6.52%
2月
10682元/㎡
9.21%
3月
10578元/㎡
11.53%
4月
10649元/㎡
9.49%
5月
10562元/㎡
8.27%
6月
11347元/㎡
12.66%
7月
11420元/㎡
12.56%
8月
11399元/㎡
14.03%
9月
11301元/㎡
17.28%
10月
11274元/㎡
11.84%
11月
10979元/㎡
10.18%
12月
10650元/㎡
11.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14424元/㎡
0%
2022年
11995元/㎡
16.84%
2023年
10650元/㎡
11.21%
2024年
10562元/㎡
0.83%
葡萄街区天宇花园问答
葡萄街区天宇花园周边小区房源
葡萄街区天宇花园同区域房源推荐