- 千禧龙庭
- 12039 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南千禧龙庭房地产开发有限公司
- 丽苑路368号
- 云南佳信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
千禧龙庭位于西山区西山区政府板块,于2005年竣工,房龄较老,由云南千禧龙庭房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约29093㎡,容积率1.54。小区共19栋楼,建筑类型为多层楼梯房,小区户型有约86㎡的两房,约116㎡的三房,约140㎡的四房,户型繁多。小区绿化率为50%,绿植覆盖率高,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%,环境较好;
- 小区于2005年竣工,房龄较老;
- 小区附近有公园,公共资源丰富。
缺点- 小区附近有垃圾站,对居民有一定影响;
- 小区靠近公路,居民受到噪音困扰。
地段交通
7.8 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
950米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区944m左右有西苑地铁站,途经地铁3号线,地铁站点距离小区较近,并且途中站点较多,方便上班族和居民的日常出行;距离小区约163m处有西山区政府(丽苑路)公交站,途经62路、101路等公交车,距离小区约209m处有兴苑路公交站,途经80路、82路等公交车,出行线路选择较多,对于居民出行较为方便;小区紧靠海源南路,休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.1
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约128m有千禧龙庭幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区510m左右有叶青学校梁源二小,该小学是一所民办全日制规模的小学;距离小区约934m有西山区第一中学(叶青分校),该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
8.5 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率50%左右,绿植覆盖率高,环境较好。小区道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间。小区内设有健身设施、走廊等,喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼。小区内设有草坪和花园,有利于居民的身心健康。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格,外立面以米白粉刷涂料为主,有种现代不平凡的气息。小区于2005年竣工,楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约29093㎡,容积率1.54。小区共19栋楼,建筑类型为多层楼梯房,小区户型有约86㎡的两房,约116㎡的三房,约140㎡的四房,户型繁多。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较好。
出入口
小区内有4个出入口,西门靠近海源南路,且居民车辆均可通行。北门靠近兴苑路,居民车辆均可通行。东门靠近兴苑路,居民车辆均可通行。南门靠近丽苑路,仅供行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1572户
绿化率
- 49.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 凉亭;
- 游泳池;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业的服务质量较好,小区物业费是0.93元/㎡/月,小区保洁阿姨态度十分和蔼,从未出现过与业主争吵的情况,阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾,小区内不会出现垃圾堆积的情况,小区有落叶时维护也比较及时,保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安,每个出入口都有两名保安看守,保安24小时巡逻,保证小区内安全;小区监控摄像头覆盖面广,小区与110报警系统联网,随时保证小区内业主的人身财产安全;小区来访车辆有固定门口出入,车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 广西钦州佳信物业管理有限公司
物业费用
- 0.93元/㎡/月
车位
- 共450车位
- 地下450个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
千禧龙庭
丽苑路368号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
5个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约1.6km处有正大风尚购物广场,广场品类众多,对于居民的购物需求都得以满足,相对比较便利;距离小区约480m处有华联超市(西苑浦路店),这是周围比较受欢迎的超市,对于居民的日常需求都能满足;距离小区320m左右有外婆味道(西山店),距离小区123m左右有水口坡山羊土牛馆,小区周边小吃和餐馆较多,能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
17个
综合医院
20个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,距离小区约720m处有昆明医科大学第三附属医院,该院是一所三级甲等医院,医疗资源较好;距离小区145m左右有天意康中西医诊所,家里有孩子需要打疫苗时可以到这里,距离较近,来回方便;距离小区140m左右有一心堂大健康药店(千禧龙庭小区连锁店),距离小区170m左右有福林堂(西菱国药店),药店距离小区较近,药品种类全,居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
1个
餐饮
25个
银行
小区周围的生活配套比较丰富,距离小区约429m处有三江世纪综合农贸市场,此菜市场种类繁多,距离小区比较便利,主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜;距离小区100m左右有中信银行24小时自助银行(兴苑路支行),距离小区约107m处有平安银行24小时自助银行(昆明西山支行),对于需要办理银行业务的居民十分方便;距离小区约249m处有中国电信营业厅,距离小区333m左右有中国移动营业厅,距离小区较近,对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富,距离小区约179m处有昆明市西山区人民政府,对于需要处理相关事务的居民会比较方便;距离小区约363m处有碧鸡文化公园,风景较好,给人耳目清新的感觉,在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下;距离小区约2.3km处有解放军昆明总医院图书馆,该图书馆书籍种类较多,可以带孩子来到这里看书,丰富孩子的知识,距离小区较近,来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富,距离小区804m左右有乐尚KTV量贩(云山路店),喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此;距离小区约1.6km处有华谊兄弟影院(金地店),适合休假约会的情侣来此,距离小区也比较便利;距离小区111m左右有拓康私人健身,喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13369元/㎡
12.05%
2月
13323元/㎡
12.69%
3月
12208元/㎡
19.81%
4月
12012元/㎡
15.69%
5月
12039元/㎡
14.02%
6月
13847元/㎡
2.71%
7月
13513元/㎡
4.32%
8月
13005元/㎡
5.5%
9月
13157元/㎡
1.86%
10月
12966元/㎡
0.38%
11月
12735元/㎡
7.94%
12月
12738元/㎡
15.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16616元/㎡
0%
2022年
15061元/㎡
9.36%
2023年
12738元/㎡
15.42%
2024年
12039元/㎡
5.49%
千禧龙庭问答
千禧龙庭周边小区房源
千禧龙庭同区域房源推荐