时光俊园
时光俊园
12450 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
俊发集团有限公司
北京路945号
云南俊发物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

时光俊园位于昆明市盘龙区火车北站板块,于2008年竣工。小区共3栋楼,容积率4.03左右,为多层、超高层建筑。小区绿化率40%左右,生态环境较好。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率40%左右,生态环境较好;
  • 小区附近有奥斯迪购物广场,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不便;
  • 小区距离万宏路较近,有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

385米

步行至地铁

204个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离白云路地铁站445m左右,地铁2号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区295m左右有万宏路公交站,停靠公交25路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区278m左右有万宏路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.7 总分
高于96% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.5

初中

8.4

145个

附近幼儿园

52个

附近小学

41个

附近初中

昆明市王旗营小区幼儿园(万宏路)距离小区约323m,是一家私立幼儿园;金星小学距离小区约700m,是一所民办小学;昆明铁路五中距离小区约479m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率40%,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以灰白色涂料为主,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共3栋楼,容积率4.03左右,为多层、超高层建筑。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为西1门、停车场和北门。西1门位于北京路945号附近,停车场靠近川味农家菜,北门位于北京路945号时光俊园(近火车北站)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 4006户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.03
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共497车位
  • 地下497个
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

时光俊园

北京路945号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
9.6 总分
高于92% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.2

餐饮服务

9.4

银行金融

8.4

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

159个

超市

6个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区383m左右有奥斯迪购物广场,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约282m处有沃尔玛购物广场(万宏国际店),购买生活用品便利。
医疗资源

16个

综合医院

42个

专科医院

云南省中西医结合医院距离小区约782m,该医院为二甲医院;翟玉六堂中医诊所距离小区约200m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约118m有健之佳健康药房(北京路店),方便居民日常买药。
生活服务

20个

餐饮

55个

银行

丰登农贸市场距离小区约333m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区39m左右有邮政储蓄(世纪俊园支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约466m处有昆明摩玛梦想城爱情主题公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约526m处有中国共产党盘龙区王旗营社区纪律检查委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
9玖影咖私人影院距离小区约617m,很受年轻居民的喜欢;圣地亚歌KTV距离小区约469m,喜欢唱歌的居民可以到此;灵·SPA新派泰式按摩距离小区约458m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12737元/㎡
17.43%
2月
12849元/㎡
14.99%
3月
12573元/㎡
15.78%
4月
12539元/㎡
14.34%
5月
12450元/㎡
13.39%
6月
14375元/㎡
8.26%
7月
14221元/㎡
7.23%
8月
14053元/㎡
7.23%
9月
13849元/㎡
8.57%
10月
13704元/㎡
9.57%
11月
13552元/㎡
10.06%
12月
12909元/㎡
14.61%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16266元/㎡
0%
2022年
15118元/㎡
7.06%
2023年
12909元/㎡
14.61%
2024年
12450元/㎡
3.56%

时光俊园问答