- 时光俊园
- 12450 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 俊发集团有限公司
- 北京路945号
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
时光俊园位于昆明市盘龙区火车北站板块,于2008年竣工。小区共3栋楼,容积率4.03左右,为多层、超高层建筑。小区绿化率40%左右,生态环境较好。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,生态环境较好;
- 小区附近有奥斯迪购物广场,方便居民购物。
缺点- 小区车位较少,居民停车不便;
- 小区距离万宏路较近,有噪音影响。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
385米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离白云路地铁站445m左右,地铁2号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区295m左右有万宏路公交站,停靠公交25路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区278m左右有万宏路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.7 总分
高于96%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.4
145个
附近幼儿园
52个
附近小学
41个
附近初中
昆明市王旗营小区幼儿园(万宏路)距离小区约323m,是一家私立幼儿园;金星小学距离小区约700m,是一所民办小学;昆明铁路五中距离小区约479m,是一所公立中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.4 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以灰白色涂料为主,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共3栋楼,容积率4.03左右,为多层、超高层建筑。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为西1门、停车场和北门。西1门位于北京路945号附近,停车场靠近川味农家菜,北门位于北京路945号时光俊园(近火车北站)附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4006户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.03
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共497车位
- 地下497个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
时光俊园
北京路945号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.6 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
9.4
银行金融
8.4
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区383m左右有奥斯迪购物广场,便于居民休闲时逛街购物;距离小区约282m处有沃尔玛购物广场(万宏国际店),购买生活用品便利。
医疗资源
16个
综合医院
42个
专科医院
云南省中西医结合医院距离小区约782m,该医院为二甲医院;翟玉六堂中医诊所距离小区约200m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约118m有健之佳健康药房(北京路店),方便居民日常买药。
生活服务
20个
餐饮
55个
银行
丰登农贸市场距离小区约333m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区39m左右有邮政储蓄(世纪俊园支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约466m处有昆明摩玛梦想城爱情主题公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约526m处有中国共产党盘龙区王旗营社区纪律检查委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
9玖影咖私人影院距离小区约617m,很受年轻居民的喜欢;圣地亚歌KTV距离小区约469m,喜欢唱歌的居民可以到此;灵·SPA新派泰式按摩距离小区约458m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12737元/㎡
17.43%
2月
12849元/㎡
14.99%
3月
12573元/㎡
15.78%
4月
12539元/㎡
14.34%
5月
12450元/㎡
13.39%
6月
14375元/㎡
8.26%
7月
14221元/㎡
7.23%
8月
14053元/㎡
7.23%
9月
13849元/㎡
8.57%
10月
13704元/㎡
9.57%
11月
13552元/㎡
10.06%
12月
12909元/㎡
14.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16266元/㎡
0%
2022年
15118元/㎡
7.06%
2023年
12909元/㎡
14.61%
2024年
12450元/㎡
3.56%
时光俊园问答
时光俊园周边小区房源