小区距离交三桥地铁站约595m，地铁2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离大东新村(白塔路)公交站约237m，57路、60路、69路等公交在该站点停靠；距离白塔路口(白龙路)公交站约307m，60路、69路、132路公交在该站点停靠；距离白塔路口(人民东路)公交站约372m，54路、108路、236路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离石闸立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。

昆明市人民政府机关幼儿园距离小区约334m，是一所公立幼儿园；盘龙小学距离小区约350m，是一所公立学校；昆明市实验中学距离小区约539m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率39.02%左右，绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和卡其色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共12栋左右，占地面积约120531㎡，建筑面积约614970㎡，容积率4.76左右，小区户型面积有63㎡-430㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区目前只有一个出入口在白塔路292号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

恒隆广场(东风东路店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；中旺旺家距离小区约82m，商品齐全，方便居民日常生活；丁记面馆(凤凰店)距离小区约350m，方便居民就餐。

昆明市延安医院距离小区约735m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；昆明市盘龙区凤凰社区卫生服务站距离小区约227m，可以解决居民的基本健康问题；一心堂距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。

交三桥农贸市场距离小区约512m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(白塔路小微支行)距离小区约109m，方便居民办理理财业务；中国电信(俊发逸天峰营业厅)距离小区约14m，方便居民办理通信业务。

席子营小游园距离小区约609m，全天免费开放，方便居民日常休闲；昆明市盘龙区图书馆距离小区约606m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；昆明市博物馆距离小区约1.6km，居民可以到此游览，增长见识。

昆明耀莱成龙影城(七彩METOWN购物中心店)距离小区约346m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；一米阳光健身工作室距离小区约275m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；盛尊屋棋牌室距离小区约147m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于刚需一族来说，建议选择86㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择131㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

建议单身白领可以与他人合租86㎡左右的二房户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租86㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区距离地铁站较近，周边交通较为便利，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于213㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。